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디딤돌대출중인 집인데 어머님이 집팔고 저희집에 살 수 있을까요? 5
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현재 디딤돌 대출 중입니다
이사 갈려고 하는데 요즘 통 집이 안팔립니다 ㅎㅎ
그래서 어머니께서 보유하신 아파트도 같이 매물로 내놓고 팔고
저희집에 들어올려고 하시는데 이러면 괜찮은 방법일까요?
어머니는 집에 대출이 없어서 팔고 저희집을 매매하는 방식으로 갈려고 하는데 궁금한게 집을 매매할때는 부동산을 껴서 거래하고 그리고 저희끼리 집을 매도매매시엔 어차피 어머님이니 개인거래로 부동산복비도 아낄겸 팔고 이사갈려고 하는데
이러면 문제점이나 이중적인 지출이나 있을까 궁금합니다
부동산에 대해 하나도 몰라 조언좀 부탁 드립니다 !
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멜라누
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그 만약 어머니께서 먼저 팔려서 부동산과 거래후에 저희끼리 거래해서 디딤돌 남은 잔금을 은행에 쏴주면 복비도 아끼고 별 문제 없다는 말씀이시죠 ? |
에터
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특수관계인 (직계존비속 간 거래는 기본적으로 특수관계인에 속함) 사이의 거래에 대해,
거래가액이 시세와 30% 이상 차이나면 증여세가 부과되고 (정확히는, 증여세 신고납부를 해야 하고, 안 하는 경우 재수없으면 가산세까지 때려맞습니다.)
5%(던가...) 이상 차이나면 부당행위계산부인이 적용되어 양도세가 (추가)과세될 수 있습니다. (마찬가지로, 신고납부 해야 하고, 안 하는 경우 가산세....) 물론 애초에 양도세 비과세 물건이면 양도세 문제는 없습니다. |
