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점유취득시효에 관해 잘아시는분 계신가요 12
 김대리야커피타온나 2025-02-13 00:47   조회 : 764

제가 농막 갖다놓을땅 보고있는데

 

구매하려는 땅주인이 본인이 구매한지는 6년정도되었고

 

구매후 단 한번도 가보지않았다고 합니다.

 

그 전주인도 구매하고 한번도 안가보았다고 하네요

 

그 두명이 땅을 소유한 기간이 25년정도 되더라구요

 

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그곳에서 염소방목하고 경작물 심어놓고 공짜로 점유하신분이 계시던데

 

25년이상 무단 사용하신거라고 추측됩니다

 

제가 이 땅을 구매후 이땅 제가 쓸거라고 나가달라고하면

 

점유취득시효 지났다고 본인땅한다고 하면 제가 대항못할까요?

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hyades111 다른의견 0 추천 0

기존 주인에게 정리하게 하고 넘겨받아야죠

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

아몰라 부동산에 물어봐 이런 스탠스에요...부동산은 팔고 등기쳐주겠다고 상담 재대로 안해주고...질거같은느낌이 들어서요

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hyades111 다른의견 0 추천 0

점유취득은 둘째치고라도 실사용에대한것도 주인이 쉽게 찾아오지 못하는 토지면 다른땅을 찾으시는것이 정신건강에도 좋습니다

 

돈이 없지 땅은 많아요

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

@hyades111 지방인데 땅주인이 서울사람이에요 개발호재로 구매하셨다가 묶인땅인듯 싶어요 저희집에서는 가까워서 여가용도로 구매하기엔 좋습니다

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발꾸락1 다른의견 0 추천 0

글은 분이 소유권 이전하면 글쓴 분님이 이깁니다

상대방이 점유취득을 주장하려면 소유권이전 전인 현 소유자에게 주장해야 합니다

결론은 님이 소유권을 이전한 후면 상대방은 점유취득을 시효가 인정이 안 됩니다

대신 님은 소유권 이전 후 20년 내에 존재하는 측량하는게 좋습니다

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

앞에 두분이 각 19년 6년 합해서 25년이라 불안하긴한데 답변 감사합니다 제가 구매후 나가라고하고 측량하면 주장못한다는 말씀이시죠?알겠습니다

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재우스리 다른의견 0 추천 0
전주인하에서 20년이 됐고 전주인에게 점유취득시효완성을 주장한 이후에 땅주인이 님으로 바뀌었다면 현재 점유자가 이기겠지만, 앞 주인에게 점유취득시효완성을 주장하지 않아 전주인이 그 시효완성을 모른 상태에서 님으로 소유권이 이전되었다면 주장할 수 없습니다.
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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

윗분이랑 같은 의견이시군요 안심하고 매입해도되겠어요 감사합니다

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힘드네여 다른의견 0 추천 0

지식인들 쩐다 ㄷㄷ

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

부동산 포럼분들이 전문가들이 많으신듯 싶어요 ㅎㅎ

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