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부동산 매수 하려고 하는데 권리관계가 복잡하네요 9
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매수하려고 하는 12억 정도하는 집A가 있습니다
해당집에는 1순위로 확정일자가 있는 전세 세입자가 6억에 들어와 있고 A집과 집주인 또 다른 집 B를 공동담보로 대출을 15억 정도 받았네요....
부동산에서는 돈을 저축은행에 보내면 문제없다고 하는데 맞는걸까요?
법무사에게 의뢰하면 알아서 다 해줄까요?
구매자는 따로 대출 같은거는 필요없고 계약과 동시에 잔금도 치뤄서 구매하려고 합니다
주의사항 같은게 있을까요?
이게 절차가 전세금 빼고 돈을 매도인에게 입금하면 매도인이 법무사가 근저당 설정해제하고 매수인 법무사가 등기이전하면 마무리가 되는건가요?
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운기
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| 전세 세입자랑도 문제 있어서 세입자가 집도 안보여주고 그냥 보증보험 처리하겠다고 버티는 상황입니다 물론 저야 투자 개념이라 집 안보고 사도 큰 문제는 없는데 그냥 느낌이 쎄하네요 |
람쥐람쥐
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굳이 저런 드러운 매물을 사야될 이유가 있으신가요?
문제없다 그러면 부동산이 연대보증서주면 바로 계약한다 해보세요. 문제발생시 부동산사장 무한책임 물론 금액에 해당하는 담보물건 잡아서. |
운기
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싸니까요.....일단 전세입자와 관계가 더럽다는건 알아서 4천을깍았는데 대출 관계까지 더럽더라고요....근데 이게 그냥 대출낀 집을 사는거뿐이기는 한데...정확히 뭐가 어렵고 어떤 사고가 발생할지 가늠이 안됩니다 그냥 기분만 쎄한건지....실제 위험한건지... |
람쥐람쥐
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기본적으로 법무사 고용하면 문제없이 다 처리해주긴 합니다.
집을 안보여준다면, 집에 뭔짖을 해놧을지 모르므로 전체 올수리에 해당하는 금액만큼 빼고 물건을 보셔야될텐데 그정돈 감안하고 보시는거겟죠 |
