금과 부동산은 모두 **안전자산** 또는 **인플레이션 헤지 수단**으로 여겨지지만, 경제 상황에 따라 상관관계가 달라질 수 있습니다. 구체적인 예시와 함께 설명드리겠습니다.

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### 📉 **예시 1: 경기 침체기 (금↑ vs 부동산↓)**

- **상황**: 2008년 글로벌 금융위기  

  - **금값**: 불확실성 증가로 투자자들이 금으로 자금을 옮기며 **금값이 69% 상승**(2007~2011년).  

  - **부동산**: 주택시장 붕괴로 미국 부동산 가격이 **30% 이상 폭락**하며 부동산 투자 매력도 감소.  

  - **상관관계**: **역상관관계** (금↑, 부동산↓).

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### 📈 **예시 2: 인플레이션 기조 (금↑ + 부동산↑)**

- **상황**: 2020~2022년 코로나 이후 각국 중앙은행의 통화팽창 정책  

  - **금값**: 물가상승률 대비 가치 저장 수단으로 금값 **20% 이상 상승**.  

  - **부동산**: 저금리 + 인플레이션 헤지 수요로 미국·한국 등에서 **주택가격 급등**.  

  - **상관관계**: **동반 상승** (둘 다 인플레이션 헤지 기능 작용).

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### 🌍 **예시 3: 지역별 차이 (중국 vs 미국)**

- **중국**:  

  - 금값은 비교적 안정적이지만, 부동산이 주요 투자처로 부상하며 **금과 부동산의 상관관계 약화**.  

- **미국**:  

  - 금리 인상기(예: 2022년)에는 **금↓ + 부동산↓** (둘 다 금리 민감성 높음).

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### 💡 **핵심 요약**

1. **경제 위기** ➔ 금↑ vs 부동산↓ (역상관).  

2. **인플레이션** ➔ 금↑ + 부동산↑ (동반 상승).  

3. **국가/정책** ➔ 상관관계가 달라질 수 있음.  

금과 부동산은 **경제 환경, 투자 심리, 정책**에 따라 관계가 유동적이므로, 포트폴리오 분산을 위해 **둘 다 보유**하는 전략이 유용할 수 있습니다.

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질문 한줄 쓰면 레포트를 써주니 요즘 이거 없으면 일 못한다는 소리가 나오지요.