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저희집이 광폭 베란다가 맞을지요? 3
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뽐뿌 보다보니 광폭 베란다란 단어가 있더군요. 저희집인데 2001? 2002년식 영종도고, 전용 59 / 공급 82 입니다만 여기가 광폭 베란다가 맞는지 궁금해서 문의드립니다.
현관쪽 회색 부분은 전실이고, 베란다 회색은 화단인데 전 주인분이 화단 없애시고 타일 작업 다 되어있습니다.
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RAYMAN
동숭동
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화단 설치 조건으로 광폭발코니를 준 것이라 당연 없애면 불법개조이고
2006년 정도부터 발코니 확장 합법화되고, 그 때부터 건축허가 줄 때 화단 자체가 없어진(그만큼 발코니가 줄어든) 것인데
과도기에 걸린, 즉 2006년 이전에 화단 설치 조건으로 광폭발코니 도면으로 건축허가 받았는데 기초공사 하던 중에 화단 설치가 없어진 경우, 광폭 그대로 가고 화단턱만 없앤 것으로 설계변경 승인 받아 지어진 아파트들이 있습니다. 이런 경우는 광폭발코니면서 화단이 합법적으로 없어도 되는 경우지요.
당연 설계변경이라 이런 경우는 전 세대 화단이 없습니다. 일부 세대만 없다? 그러면 화단 설치 조건으로 만들어진 것이라서 그 일부 세대만 불법개조 입니다. 년도는 대략적이라 정확한 상황은 각 단지마다 다르니 확인 필요합니다.
ps. 상부를 지지하는 기둥 역할을 하는 부분이 아닌 그냥 가로로 있는 부분, 이를테면 창문 아래같은 곳은 위에서 힘을 받는 곳이 아니니 없어도 그만, 이렇게 생각하는 분들이 많은데 당연 지진대비 설계에서 중요한 부분을 차지합니다. 당연 화단 턱 또한 내진설계에 반영되는 부분이며 이 부분이 없다면 그만큼 다른 곳에서 보강하도록 설계되어야 합니다. |
