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서울경기 집값이 폭락하기가 어려움
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몇달 전에도 글을 올렸지만
전국 가구수 2200만
서울 총 주택수 315만5331호
단독주택 29만1582호(일반/다가구/영업겸용)
아파트 188만6515호
연립주택 11만11038호
다세대주택 83만8895호
비주거용건물내주택 27만
(출처 : 24년 7월 30일 갱신, 통계청 주택총조사)
서울 가구수 414만가구
(출처 : 23년 통계청 인구총조사)
사업자/무신고소득자 배제
23년 신고근로소득자 연봉1억 약 140만명
(출처 : 국세청 2023 국세통계)
요약
전국 가구수 2200만
서울 가구수 414만가구
서울 법정주택수 315만호
서울 아파트 수(나홀로 저층아파트 포함) 188만호
전국 연봉1억 근로자수(사업자 제외) 약 140만명
변호사 세무사 회계사 의사 등 전문직 중 사업자들은
근로자 연봉산출에 포함되않음
일단 서울에 414만가구가 살고있는데
아파트는 저층 나홀로에
구석탱이까지 다합쳐도 188만호밖에 없고
빌라나 오피스텔 등 주거용주택까지 다합쳐도 315만호이므로
서울에 집이 충분하다는 논리는 걸러가야할 논리같아.
낑겨사는 사람들과
비주거용에서 주거로 살고있는분들
생숙같은곳에 주거로 사는분들
그런분들이 생각보다 많네..
서울 주요급지가 미친듯이 오르면서 양극화가 왔고
서울에서 밀려 경기도 인구수가 엄청나게 늘어나는 중
결국 서울은 말할 것도 없고 경기도도 역세권, 상업지는
근본적으로 오를 수 밖에 없다는 사실
이걸 막기위해서는 공급만이 답인데 올해 이후에는
신축 공급이 진짜 절벽이라는 것
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15312156
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폭락이 아니라 서서히 서서히 아주 긴 호흡으로 일본처럼 서서히 풍선 바람 빠지듯이 아주 가늘게 길게 빠집니다... 30년동안 화폐가치 똥망인데 가격 변동 없어도 그거 또한 하락이예요... |
잠오는수잔
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일본은 한번에 크게 빠지고 시작했습니다 그리고 일본은 그렇게 버블이 껴보고 빠졌지 우리나라는 그런 버블이 오지도 않았어요 일본에 비유하는건 좀 비상식적이죠 |
15312156
2
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저번 상승장 모르심? 경상북도 상주 같은곳 산에 있는 아파트도 올라간 불장이였어요 그때 버블이지 뭐예요 그리고 그 꼭지 이후에 지금 서서히 빠지는 중... 원래 하락장에서는 대장주에 돈이 모이게 되어있고(서울핵심지 : 서울 다 아님) 서울 핵심지 마져 빠지면 하락장 완전 모드로 들어갑니다. |
@-_-@-_-@
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@15312156 그건 부동산 거품 축에도 못 낌 유동성 공급이 넘쳐서 화폐가치가 떨어지니까 부동산도 상승한거고 이미 상승분 다 반납하고 바닥찍고 다시 올라가는 중임 오히려 다른 자산에 비해 부동산의 가치가 절하되어있다고 보임 |
15312156
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아이구야 30년 되서 오르면 뭐해요... 돈의 가치도 따져봐야죠 30년전 그 돈이면?
일본 잘 사는 사람들은 그때 히외에 땅 사둔 사람이 승리였어요 |
15312156 |
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15312156 |
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나이로비 |
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15312156 |
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