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건축년도 50년정도 전원주택 뼈대빼고 올리모델링한거면 괜찮을까요..?? 16
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전원주택을 알아보고있는데요.. 위치랑 올리모델링이라 내외부 상태는 괜찮은데 건축년도가보니 50년이 다되가요..
구조는 시멘블럭? 이라고하는데..
이런거 사면 살다가 무너지거나 할수도있을까요..??아니면 건축년도는 큰상관이 없는건지..ㅠ 궁금합니다..
가격은 1억7천 이네요..
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1년만포기하자
dmasiii
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| 정말 야매로 지어놓은거 아닌한 벽돌집이래도 외벽 + 플로어는 철근콘크리트 썼을테니 확 무너지는 걱정은 할필요 없습니다. 벽돌로 지어도 벽돌|철근콘크리트|벽돌 식으로 하중받는 벽을 쌓거나 기둥보를 가진 집이거나 하면 예전 포항 정도로 지진나지 않고선 난대없이 자빠지진 않죠. 그런거 없이 걍 시멘블럭 2겹쌓아서 지은거면 -_-... 저게 순수 땅값이면 납득갈듯 합니다. 농막보다 조금더 튼튼하겠네요. 특히 연식 오래된건 플로어 쳐지기 시작했을텐데 올갈이 하면서 낭방 다시하며 시멘트로 평탄화 해놨으면 덮어놔서 알 수도 없고; 리모델링 할때 보강해놨을지 몰것네요. |
amarone
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| 구조가 시멘블록이라 명기되잇으면 시멘블록입니다.. 건축물대장 양성화 사업된 건물같은데 철콘을 시멘블록이라 명기하진않습니다 다만 기초가 단단(철콘 400mm이상)하다면 지진 오기 전 건물자체는 단단할수 잇습니다 |
dmasiii
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| 시멘블록 fm대로 쓰면 철근콘크리트 씁니다. 쌓은 다음 구멍 뚫린곳으로 철근 넣고 콘크리트 붇죠. 경우에따라 이걸로 내력벽 내놓은 경우나 그 위에 보 올려서 내력벽처럼 썼죠. 문제는 그렇게 안한 경우가 은근 많음. 목조 시절 ㄷ자나 ㅁ자 목조에다가 벽 치고 조적쌓아놓은거부터(부수니 목조기둥보가 그대로...) 시멘트로 만든 벽돌까지 시멘블록이라며 쓰는거까진 좋은데 그냥 이거 2장으로 겹쳐서 내력벽처럼 쓰거나 시멘블록에 철근-콘크리트를 안넣는 경우까지 있죠. 진짜 지 꿀리는대로 짓던 시절이니까요. 위에 적어놓은건 그런 경우들 말한겁니다. |
amarone
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@dmasiii 뭐 저도 건축사건축물대장 양성화 작업할때 비파괴xray까지 확인 안하는 경우를 말씀드린겁니다 저정도 건물은 잘 아시겟지만 대장때고 실측하지않는이상 알수가없죠 dmasiii님이랑 제 답변이 작성자님에게 잘 전달되길 바랄뿐 |
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