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임차인이 월세 만기 전 퇴거할 때 남은 월세는 어떻게 협의하나요? 16
청운관 2025-02-27 19:50   조회 : 906

월세 1년 계약으로 4월 18일 만료입니다. 

다음 세입자는 아직 못구했구요. 

계약상 3월 17일 월세일이 한 번 남아있는데

임차인은 3월 초 퇴거합니다. 

 

다 받기는 현실적으로 불가능할 것 같고

이럴 때 어떻게 협의하는지요?

 

남은 월세 협의 끝내고 퇴거일 후 집 확인하고 만료 전이라도 보증금 반환하는 절차로 계약은 끝나는게 맞지요?

 

공실로 두려니 참 아쉽네요. 

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신입회원 다른의견 0 추천 0

4월18일까지가 계약이면 4월까지 월세 다 받는거 아닌가요?저도 세입자로 살지만 계약은 채우는게 우선이라 들어서..

그전에 조기퇴실이면 세입자가 다음 세입자라도 구해오거나요.

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청운관 다른의견 0 추천 0
잔여기간이 막 6개월씩 남는게 아니라 애매하네요. 

2년 계약이었으면 한달정도는 뺐을텐데 1년 계약이라 이 부분도 임대인입장에서는 아쉽고요. 

댓글 감사합니다. 통상 어떻게 하는지가 궁금했어요. 

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신기하군 다른의견 0 추천 0

퇴거해도 보통 4월 18일전에 세입자가 구해지지않으면 임대료를 받을수있긴합니다. 

 

보통 저의경우에는 계약기간이 남은경우라면 세입자와합의하에 반달정도 차임을 받고 보증금을 돌려줍니다. 

 

어서 새로운 세입자가 들어오길 바랄께요

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청운관 다른의견 0 추천 0

반액정도로 협의를 해봐야겠습니다. 

초보라 그런지 이런 얘기가 불편하네요^^;;

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신기하군 다른의견 0 추천 0
방들을 대부분 구한 시기라서 무조건 바주기는 어렵습니다. 반정도라도 꼭 받으세요. 불편한 이야기를 서로 기분안상하게 하는 연습이라고 생각하세요. 

한달정도 손해인상태니까 편하게 연습 @@ 화이팅

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청운관 다른의견 0 추천 0

@신기하군 예, 한달이라 다행이기도 합니다. 공실일 때 관리비 같은 경우도 협의를 해야지요?

큰 부분은 아닌데 같이 껴서 협의를 해야되는지요. 

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내가누구게™ 다른의견 0 추천 0

나중에 다시 다른분하고 계약하실때는 계약기간내 퇴실시 반액 이라던지 조항을 넣어 보세요

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청운관 다른의견 0 추천 0

이 부분도 고려해보겠습니다. 초보라서 놓친 부분이 많네요ㅜㅜ..

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구라야09 다른의견 0 추천 0

다 받아야지요

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푸렛 다른의견 0 추천 0

월세 다받아야죠.. 저같은경우 2년계약인데 6개월먼저 나가셨지만 6개월치 다받았어요 계약은 계약인지라

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