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분양받은 아파트 잔금 대출받고 전세 세팅이 가능한가요? 13
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안녕하세요
분양받은 아파트가 올해 입주 예정입니다.
사정상 지금 살고 있는 집(자가)을 처분할 상황은 아니어서(2년 미도래도 양도세 면제 못받는 이슈 등)
분양 아파트를 전세 줘야 할 상황입니다.
분양가는 대략 9억(발코니 확장 포함) 조금 넘는 정도입니다.
3억정도 대출을 받는다고 하면 전세 세팅이 가능은 할까요?
가능하다면 전세 시세대비 얼마나 적게 내놔야 할까요?
아직 부동산 상승 온기가 퍼지지 않은 시점이라
분양권 전매도 어려워 보여서 전세 주는 상황까지 고려해봐야 하는데
전세 주는건 처음이라 아는 지식이 부족하네요
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swan78
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네 답변 감사합니다.
부동산에서는 1억정도 까지 가능해보인다고 하십니다.
인근 입주예정 단지 전세 물건 올라온걸 보니 3억 이상 대출낀 집도 간간히 보이긴 해서 질문 올려봤네요 |
FROOTRING
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작성자님이 전세 줘보신적은 없지만 전세 들어가보신 경험은 있으셨을것 같아요 전세매물 보실때 융자있는 집은 제외하고 보셨을것 같아요 눈에 띄게 크게 차이가 있지않으면 계약하기 어렵지 않을까싶네요
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@swan78 그러니까 2년 채워도 먼저 파는 한채는 면제 안된다는 말씀 드리는겁니다. 1시적2주택 비과세도 안되구요. 일반과세라도 받으시려는 거죠. |
몽고메리
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음...
그냥 대략적으로 A집 1.5년 살았다고 치고 B집 임대주는데 글쓴이가 비과세 받을 방법이 없던가요?? B집을 어떻게 매수했는지는 모르겠는데 3년되기전에 A집을 매도 해버린다던가 AB집을 추후에 비과세 특례로 한다던가 제가 잘못이해하고 있나요? |
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