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묵시적 연장이 되는걸까요? 3
어림왕자 2025-03-09 14:43   조회 : 750

저는 임차인이고 2말까지 전세계약인데

연락이 없으셔서 묵시적연장으로 생각하고 있는데 

집주인이 4월말까지로 착각하신것 같다는 생각이 들어서요-19년 입주를 5월초에 했는데 집주인이 2월 말까지로 계약해달라고 해서 그렇게 했다가 재계약할때 다시 4월말로 하기로 했다가 전세대출때문에 안되서 재계약서는 똑같이 2월말로 되어있습니다

 

혹시락도 집주인이 연락와서 올려달라고 하면 그냥 올려주는게 맞을까요?지금이라도 제가 연락하는게 맞을까요? 주변시세가 3천정도 올랐습니다 

청구권은 처음 재계약할때 써서 그때 5프로 올렸습니다

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김망초 다른의견 0 추천 1
계약의 사람 기억에 의존하지 않습니다.계약서 상 임대기간이 엄연히 명시되어있고, 임대인이 계약종료 6~2개월 전 계약조건 변경에 대한 이야기가 없었고 임차인 또한 계약갱신에 대한 의사표현이 없었다면 묵시적 계약연장 조건이 성립할 것입니다.다만, 임대인과 적당한 협의로 서로간 감정의 골이 쌓여 나중 건물의 원상복귀에 대한 논란이 없도록 대처할 필요는 있을것 같습니다. 
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어림왕자 다른의견 0 추천 0

감사합니다 집주인과 좋게 이야기해봐야겠네요

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계약서에 서명 날인 된것이 우선입니다.

 

계약이 2월말까지 라면 작년 12월 말까지 의사표시가 있었어야 하고요.

 

4월 말 까지라도 해도  25년 2월 말까지는 의사표시가 도달 되었어야 합니다.

 

즉 묵시적갱신이 된 상황이고요. 2년동안 거주 가능합니다.

 

 

 

 

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