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아파트 분양가 관련해서 (옵션비가 분양가 포함인지? 별도인지?) 13
기절매니아 2025-03-10 10:21   조회 : 402
캡처.JPG (101.6 KB)

 

20250310100201_hv54VkpZq9.jpg

 

안녕하세요.

 

제목에서 요약하긴했는데..

 

분양가에 옵션이 포함되냐 별도로 보냐가 궁금합니다.

 

위의 표는 청년주택드림청약통장을 사용하여 분양가 6억 이하 대해 

 

청년주택드림대출까지 연계해주는 제도입니다.

 

작년 청년주택드림청약통장 출시 후 1년 뒤 청년주택드림대출로 연계제도가 나온것인데요.

 

청년주택드림통장의 경우 6억이하 라는 기준으로.. 현실성이없다. 라고 평가되는 제도인데요.)

 

(서울 신규분양에 59형이 6억? 현실성없다. 수도권? 수도권도 59형? 6억? 말이안된다. 라고)

 

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저는 이왕 나라에서 하는 제도의 기준이 되면 이득이라고 생각해서..

미혼이고 결혼시 0.1% 우대, 출산시 0.5 우대

그럼 이율 3퍼혹은 2.후반대도 나올수있는.. 제도라서.


청약당첨된 아파트가 3층이라. 

요즘 확장은 기본으로 알고있어서


공급금액 575,500,000 입니다.

 

발코니 확장 21,700,000 입니다.

 

합계 597,200,000 입니다.


4층부터는 6억이 초과입니다.
6억3백만원정도.;;

 

-----------------------------------------------------

 

1차적으로 검색을 해봣는데.

 

1. 공급+확장비만이다.

 

2. 공급+확장+옵션까지 다 포함니다.

 * 이유는 차후 취득세낼따 옵션비용도 취득세포함해서 낸다고하더라구요.

 

1차 검색시

 

공급금액만 분양가로 보는내용은 찾지못하였습니다.

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쿠쿠리 다른의견 0 추천 0
포함이지 않을까요??

반대로 가격 떨구기 위해서 마이너스옵션 활용하는 분들도 봤었거든요

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독고탁이친구 다른의견 0 추천 0
발코니 확장 옵션비 포함하여 취등록세 부과합니다.
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기절매니아 다른의견 0 추천 0

답변감사합니다.

옵션을 넣고 대출제도를 포기하느냐..

 

대출제도를 선택하고 옵션포기냐.. ㅠㅠ


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독고탁이친구 다른의견 0 추천 0

발코니 확장이 비싸네요.

그래도 발코니 확장은 무조건 하셔야 합니다.

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기절매니아 다른의견 0 추천 0
뭐 항상 분양가 나올때마다.. 서울이던 수도권이돈

 

이돈을? 하고 나오는데.

 

여기는 확장비를 좀 장난? 한거같아요.

그래도 발코니 확장까지해서 6억이하라서 다행?입니다.

다비교해본것은 아니지만 59기준

 

서울은 1500-1700정도로 봤는데..

 

여기는 2170이네요;; 이것도 타워형이라.. 그런지 저렴?

 

판상형은 2650이네요.

 

시스템에어컨도 다른곳은 4대기준 500정도로 알아봤는데..

 

여기는 4대기준 730을 받네요;ㅠ

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옵션은 그냥 완성되고나서 입주박람회 이용해서 각각각 해야할것같습니다.

답변감사합니다.

 

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저리가1 다른의견 0 추천 0
분양가=주택분양+옵션

발코니, 시스템에어컨 등등

그래서 초기 옵션하면 취득세도 올라감~

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기절매니아 다른의견 0 추천 0
답변감사합니다.

 

정리가 되었네요..

 

발코니 확장만 해야겠네요!

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이놀도 다른의견 0 추천 0
발코니만 하시고 

대출 제도 이용하시죠. 

어차피 사제가 더 좋아요. 

물론 조금 더 비싸긴 합니다. 


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기절매니아 다른의견 0 추천 0
사제가 좀 더 비싼가요?

 

제가 알기로는 옵션보다 입주박람회 통해서 하는게 금액적으로는 저렴한걸로 알고있어서요.

 

다만 사후 하자에 대한 문제가 발생? 이게 단점으로 알고있었습니다!

 

옵션으로 넣을경우

장점 : 하자보수 용이
단점 : 비쌈

입주박람회
장점 : 신형기기, 가격 옵션대비 저렴

단점 : 하자발생 시 애매

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이놀도 다른의견 0 추천 0
가구들은 공장에서 대량으로 찍어내지 않고 

목수가 실측하고 개별 제작하게 되니 더 비싸죠. 

시스템 에어컨은 님이 말씀하신바대로구요. 

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