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옥수동 전세가 = 인천검단 집값, 잠실서초 전세가 < 동대문구 집값 재밌네요
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마틴DB
2025-03-12 04:19
조회 : 1304
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옥수리버젠 24평 전세가가
인천 검단신도시 호우금 국평보다 싸네요.
옥수동 전세살다가 그 돈으로 집사려면
인천 검단, 경기도 의정부 봐야함.
옥수동 리버젠 33평은 되어야
인천 검단신도시 호우금과 비슷하거나 좀 더 비쌈.
(검단 우미린 , 금호 최근 매매가 7억 후반대)
잠실엘스 33평 전세가(평균11.2억)가
동대문구 크레시티 33평 매매가 (15억)보다
훨씬 못미치고...
서초동 전세가도 마찬가지...
동대문구 크레시티 매매가보다 많이 낮음.
반포 신축 국평 전세가 수준은 되어야
동대문구 크레시티 국평 집값과 비슷해짐.
반포 십여년차 전세가...
누가 옥수산다 잠실산다 서초산다 반포산다 하면
우와~ 할 수 있는데
집주인이 아니라 세입자로 살면
옥수 전세 = 인천 수준
잠실서초 전세 = 동대문구 이하 수준
반포 전세 = 동대문구 수준 밖에 안되는 현실.
인천 수준과 옥수 수준이 같은 아파트에 살고 있는 현실....
그런데 이런 격차는 상급지로 갈수록 심해진다는 것.
상급지로 갈수록 전세가율이 낮아짐.
강남서초잠실 전세가율은 40% 수준 밖에 안되고
최근에는 매매가 급상승으로 더 떨어졌음.
세입자와 자가거주자 간에
거주자산 차이가 2.5배 이상 난다는 것.
강남 집주인들 소셜 믹스 반대하는데
임대세대 0세대 해봤자 어차피 소셜믹스 불가피ㅋ
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집 주인도 풀 대출 낀 사람 있을테니 같이 비교하려면 전세가+LTV 40% 정도는 해줘야 하는거 아닌가 싶습니다. 그리고 나이도 중요할것 같고요. |
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굳이 부동산으로 급 나누기를 해야된다면 뭐 그렇게 볼 수도 있습니다만 사람에 따라서는 일부러 사업을 위해서 전세나 월세로 사는 경우도 있고 제가 알고 있는 한 사업자분만 하더라도 아이를 위해 대치동에서 살고 있지만 작은 평수 월세로 살고 있습니다. 물론 살 수 있는 여력도 있지만 그돈이면 차라리 부동산에 박아 두는 것보다는 사업 자금으로 쓰는 게 수익성에서 훨씬 더 높다고 판단 하고 있기 때문이에요. 능력 좋은 사람들은 일부러 전월세를 하기도 하고 진짜로 돈 많은 사람들은 부동산 에만 올인 하지 않습니다.. 굳이 급나누기 필요가 없어요. 다만 속되게말해 전세로 너무 의존하면 내 실제 자산 수준보다 더 높은 집에 거주하다보니 눈만 높아지는 점은 분명 있겠습니다만.. 굳이 전월세를 비아냥거릴건 없다고 봐요.. 다들 각자의 전략대로 사는거 아닙니까? |
