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매매가 보다 대출이 많은 물건 매수시 고려사항 17
 금융인 2025-03-17 21:36   조회 : 823

이런경우는 처음입니다.

 

매매가 10억, 대출13억(예시)

급매로 나와서 고민중인데....

계약서는 당연히 안쓰고 당일 잔금 거래해야 할 것 같은데...

안전하게 하려면 어찌해야 하나요?

 

추가

근저당 13억입니다.

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[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 1

안 사시는게 제일 안전할 것 같은데요. 

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매매랑 다른사람 대출이랑 무슨상관이죠?

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매수 하려는 가격 10억, 그 물건 앞으로 대출13억...계약서도 쓸수없는 정상적인 거래가 아닌데....무슨 상관이라뇨?
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급매가격이 10억인거고 120%근저당설정되어있을것이고 대출이 나와있다는건 그이상 시세라는거 아닌가요?? 대출물건이 왜 계약서를 못쓰는 비정상거래인지??? 매매가 안되나요??? 그사람이 알아서 상환하고 명의이전하면 끝아닙니까?

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@알려드림-_-  제가 들은 바로는 아파트 시세가 15억 정도 할 때 대출을 받아서 구매한거고, 떡락해서 현 시세가 10억정도 합니다. 그 집 팔아도 대출상환이 안됩니다. 그 상황에서 제가 계약금 1억 걸었는데...거래 빠게지면 제가 어떻게 계약금 회수하죠?

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@금융인 부동산안끼고 개인거래세요?

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@알려드림-_- 부동산끼고하는거죠. 공인중개사를 100프로 신뢰할수있나요? 저는 100프로 신뢰가 안되서 질문을 한건데...

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@금융인 답은정해놓고 질문을하시면...

못믿으면 안사면되죠.

싸게는 사고싶고 리스크는 싫고는...

 

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@금융인 SPCD?

공인중개사=전문가=현실안전장치

당신이 이해못하는거 같음

 

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