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서울은 박원순 시장때부터 재건축 재개발 다막아서 앞으로 ㄱ 판될긋. 13
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1내년부터 서울 아파트 입주 물량도 없고 입주 헬게이트임. 대규모 지역이 토허제로 묶여서 단지적인효과만 있지 앞으로 서울핵심지는 더 올라갈듯,서울도 재건축도 이제 그냥 해준다고 해도 못하는곳이 천지인데 서울시랑 오세훈 시장은 아이큐가 떨어지는것도 아니고 참 한심함. 재건축 재개발 한다고 하면 서울시가 숟다락얻어서 몬가 빨라먹을려고 하면 이제 서울 핵심지 아파트 집주인들은 절때 재건축 안함.
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13
뻬삐
쿠마리라
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재건축 하는데 임대넣고 기부채납등 그리고 땅도 내놔야하는데 그걸 다 일반분양으로 돌려서 분양하면 재건축 집주인들이 부담해야할돈은 매우 줄어듬. 그게 사업성이 생기는거고 일반분양 증가되서 공급으로 연결되는거임. 그런 재건축 재개발을 계속 끊임없이 해야 집값이 안정되는거임. 그걸 노후화된 서울 핵심지에 해줘야하는데 다 틀아막으니 지금 처럼 ㄱ판되는거지요. |
없다가도생기는것
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@쿠마리라 임대넣고 기부채납하는게 용적률 올려줘서인데 넣기 싫으면 애초에 용적률에 맞 재건축 재개발하면되죠? 부자동네가 괜히 1:1 재건축 합니까?
님이 말하는게 용적률은 올려줘 근데 그이득은 기존소유주한테 다 돌려줘 인데
그럴거면 왜 토지에 용도를 구분하죠?? 그냥 도로랑 공원 산 싹 고도제한 용적률제한 없이 아파트 올려버리면 이득도 엄청나서 공급쩔텐데??
학교용지, 교통부담금 이런건 국민세금이고 혜택은 근처 아파트소유주만 누리겠다 이건가요?
전형적인 거지마인드 해줘 해줘 마인드네요.
기부채납 임대 넣기 싫으면 용적률 안받으시면 됩니다^^ |
쿠마리라
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@없다가도생기는것 최상급지도 1:1여력없는 사람들 생각보다 쫌있어요. 제생각에도 한강변 압구정 반포 한남쪽 용적률 애매한 구축들은 1:1가는게 가장 이상적이고 재산증식도 좋겠지요. 솔직히 요즘 최상급지에 임대넣고 기부채납 같은거 한다고 하면 요즘 집주인들 콧방귀 끼고 그냥 구축 살지 안한다고 합니다. 본인들 대지지분을 그냥 주는거나 마찬가지니까요. 요즘 노도강도 서울시에서 임대넣고 기부채납에 땅도 가져가서 용적률 준다고 해도 사업성 안나오는곳이 태반이죠. |
