포럼 > 부동산포럼 ▼▲
35년 이상 구축아파트는 어떻게 될까요?? 13
북마크
주소복사
공유하기재건축이 가능한 주요급지나 용적률이 낮은 곳은 몰라도
서울 하급지 35년된 구축들 많던데
그런 곳들은 재건축 거의 힘들다 봐야되나요??
못해도 분담금이 4, 5억 이상일텐데
분담금을 떠나서 재건축이 안된다고 하면
40년 45년 계속 이대로 사는거죠? 35년 지나면
그 집 다음에 누가 살려고도 안할거 같은데 ㄷㄷㄷ
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
13
크럭스
딸기죠아!
0
0
|
45년 넘어가는 서울 강남 3구 아파트들도 분담금 때문에 말 많은데
그 외는 사실상 힘들다고 봐야죠 같은 평형 가는데도 3-4억 분담금 내야 합니다. |
지구로코
0
0
|
주변 아파트 가격이 오르면 재건축 하겠죠..
그래서 강남처럼 주변 시세가 중요함.. 주변에 아파트 가격 15억 이상 넘어가면. 거주민 입장에서 한 4억 내돈 내서 새아파트 되면 15억 되니깐. 현재 아파트 가격이 10억이면 할듯요.. 뭐 돈없는 사람들은 팔고 나가고 돈있는 투자자나 거주자 들이 재건축 하겠죠. 이래서 입지가 중요한듯.. |
가을향
0
3
|
현 55세 이상 인구가 1880만명입니다
출생아 15만씩이라면 앞으로 30년간 450만명 태어나게되고
향후 30년간 총인구 1200만명 정도 줄어듭니다
1200만 감소하면 지방 800만, 수도권 400만 줄어듭니다 수도권 400만 감소는 용인 수원 성남 고양 모두 텅텅비는 수준이고 2600만 수도권 인구의 15%가 줄어드는 것으로 수도권 1000가구 단지에서 150집씩 빈집 나오는 수치 입니다
대부분의 아파트 40~60년차 되어갈테고 거주자 절반이 70, 80대 노인으로 년 사망 70~80만명씩 나오는데 30대 청년인구 20만명대 됩니다
사망자 물량조차도 받아줄 인구가 없어서 단지마다 공실 나오게 됩니다 상당수 아파트들은 들어올 세입자조차 실종되면서 슬럼화될 것이라 봅니다 |
전체 코멘트 보기 ▼
