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북위례 신축 39평 12억대 vs 하남 남위례 12억대 34평 16
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북위례 신축 39평 12억대 vs 하남 남위례 12억대 34평
포럼 님들의 의견을 여쭙고 싶어서요.
북위례 장점
1) 신축
2) 큰평수
3) 평수대비 가격?
남위례(하남 롯캐)
1) 초중고 붙어있음
2) 항아리 상권?
3) 높은 환금성(거래활발)
북위례 아파트는 세대수도 600세대쯤으로 적고 거래가 적습니다.
신축답게 평형도 잘빠지고 평수도 넓고 그냥저냥 초등학교 보낼때까지는 살 용도면 어떨가 싶은데요
남윌례 롯캐는 거래는 세대수도 1500세대 이상이고 환금성도 괜찮은편 같습니다만 구축이기도 하고 평형이 잘빠진건 아니라서요.
어차피 역에서 거리야 다 멀다고 보는다 포럼 님들의 의견은 궁금합니다.
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초등 보낼때까지 살다가 팔면 가격은 남위례쪽이 상대적으로 유리할 가능성이 높은데, 그 경제적 손해를 메꿀 정도로 신축과 5평이 중요한지 스스로 판단하시면 되겠습니다.
일반적으로 신축일수록 건물의 가치가 높게 평가되고, 건물은 감가상각되기 때문에 투자 용도로는 구축이 좋습니다. 물론 매도 시점에 어찌될지는 아무도 모르지만 기본적으로는 같은 가격에 존버 가능한 집으로 최고의 입지를 고르는 게 일반적으로 좋은 전략입니다. 북위례 쪽이 면적이 넓고 신축인데도 가격이 같다는 것 자체가 남위례쪽이 입지가 좋다는 증명입니다. |
areios
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