현재 상황입니다. 대출 영끌해볼려고 합니다.. 서울 진입하고 싶어서요 ㅜㅜ

- 1주택입니다. 양주 옥정에 34평 아파트 팔고 5월에 비과세 되니 그때 팔아서 서울쪽으로 이사갈려고 집 내놓은 상태입니다.

- 현금은 3억 있고 기존 아파트 팔면 2억정도 예상하고 있습니다. 시드 5억입니다. 사업을 하고 있어서 23년도 기준 소득증명원 기준으로 1억 3천 찍혀있습니다.

- 소득증명원은 그렇게 찍혀있고 제 월급은 500만원 와이프는 300정도 인데 지금 임신해서 육아휴직 상태입니다. 보통 출퇴근하면서 쓰는 돈은 회사카드를 쓰고 연말마다 보너스 개념으로 회사 이윤에서 조금씩 가져가는 형태입니다.

- 회사는 연남동에 있고 직업 특성상 사무실 / 외근 비율이 6:4입니다. (아무리 그래도 지금 양주 옥정에서 출퇴근하는게 너무 빡세더군요...)

실거주 목적으로 보고 있습니다.

현재 신축 34평을 살고 있고, 임장 돌았을때 59타입은 너무 적다는 느낌을 받아서 ㅠㅠ 어떻게든 12억-14억까지 34평 서울 진입을

노리고 있는 상황입니다.

1. 신공덕 래미안 2차 34평 중층 13억 5천 (장점: 역세권, 마포, 사무실과 가깝다. / 단점: 언덕, 환금성이 좋지 않아보인다.)

2. 도원삼성 래미안 34평 중층 14억 (장점: 역세권, 용산끝자락, 사무실과 가깝다, 호재 / 단점: 언덕, 환금성은 잘 모르겠습니다..)

3. 남산타운 34평 고층 13억 5천 (장점: 역세권, 대단지, 환금성 / 단점: 언덕)

4. 행당대림 34평 중층 13억 8천 (장점: 역세권,대단지,환금성 / 단점: 언덕)

5. 동아약수하이츠 34평 고층 13억 4천 (장점: 역세권,대단지 / 단점: 언덕)

6. 보문파크뷰자이 34평 고층 13억 (장점: 역세권,대단지 / 단점: 언덕, 다른곳에 비해 위쪽동네...)

7. 당산현대 5차 30평 고층 13억 7천 (장점: 역세권,평지,한강과 가까움 / 단점: 학군)

8. 영등포 삼환 33평 고층 13억 (장점: 역세권,평지,한강과 가까움 / 단점: 학군,영등포)

9. 영등포 경남 아너스빌 32평 고층 12억 (장점: 역세권,평지,한강과 가까움 / 단점: 학군,영등포)

10. 신동아리버파크 34평 고층 12억 (장점: 멀지만 역세권, 한강과 가까움,노량진호재 / 단점: 언덕,학군,중앙난방)

11. 상도더샵 34평 고층 14억 (장점: 역세권,대단지,초등학교가 가까움 / 단점: 언덕)

12. 래미안상도3차 34평 중층 14억 (장점: 대단지,역세권, 노량진 호재? / 단점: 언덕)

13. 동작삼성래미안 34평 고층 12억 (장점: 멀지만 역세권 / 단점: 언덕)

14. 우장산 아이파크 34평 고층 12억6천 (장점: 역세권,환금성,대단지 / 단점: 강서)

15. 철센푸 34평 고층 13억 (장점: 역세권, 제 고향 / 단점: 제 고향, 서울이 아님)

16. 철레자 34평 고층 11억5천 (장점: 역세권, 학군,학교다있음 / 단점: 제 고향, 서울이 아님)

너무 많은 리스트를 드렸네요 ㅜㅜ 2개정도씩 골라주신다면 감사하겠습니다..!