포럼 > 부동산포럼 ▼▲
입주장 옆단지, 옆옆단지 이사 고민 4
북마크
주소복사
공유하기
신고하기
사용자신고파워링크등록안내
답 안나오는 고민이 있습니다.
1. 현 거주지 1단지
25평
전기차 충전여건 매우 좋음.
1.2km 상권
700m 초등.
200m 내 시립 수영장.
평당 1,400. 예상 매가 3.5억(디딤돌 2억대출)
이사하게 된다면 2,000/80 최저가 월세로 내놓을 예정.
2. 고민되는 거주지 2단지(분양 완판, 입주 시작 후 4개월 지난 시점, 입주 잔여세대 200세대, 12% 미입주)
33평
전기차 충전여건 나쁨.
700m 상권
500m 초등
평당 1540. 예상 매가 5억
분양전환 민간 임대로 실거주 8년 강제됨.
3. 고민되는 거주지 3단지(입주 예정 단지)
37평/45평/51평 저층(비선호층)
주차여건 세대당 2대.
1km 상권
700m 초등
단지 내 미니수영장
평당 1,350~1,400 예상 매가 5.8억~6.5억
진짜 영끌.
*발제자 상황.
30대 후반, 출산 예정, 연봉 6,000 사기업.
부모님께서 노후준비가 부족한 상황.
지방 중형도시, 신규 분양 단지들 택지개발 평당 1,300만원 / 비택지 1,400만원선 완판.
부동산 외 자산
현금 7100만.
채무
부모님께 대출을 4,500만원 받아서 갚아야됨. 급박하지 않음.
사회 초년생 때 차량/집 구입 등 지원을 4,500만원 받아서 안받는다 하시지만 심적으로 갚아야함.
마통
5,000 가능.
어느게 좋을까요..?
감사합니다.
- 종료 (~ 2025.03.29 09:00)
- 16명 참여
-
25평 거주 유지. 거주비용 최소화 및 연금저축 등 주식투자로 자본효율 극대화.5표 (31.3%) -
25평 월세 후 33평 입주. 전세 대출이어서 부동산 2개 끌고갈 수 있음.2표 (12.5%)
-
대형평수 영끌. 신규 분양단지 33평이 약 5억에 나오는 상황에서 1억을 더해 대형평수 가질 수 있는 마지막 입주장.5표 (31.3%)
-
설문 확인 용도4표 (25%)
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
4
참이슬두꺼비
0
0
|
2번은 업글이라보기애매하니요 평단가도비슷하고 3번은 대형인데 저렇게싸다는건 크게 오를거같진않네요 대형은 상급지에서나오르지 저가격대에는 안오를읏 일딴홀드하고 돈모을듯 다만25평이작아서 큰평수가야하면 2번선택할듯 |
