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집값이 오른다 그것은 화폐 가치 때문이다 라는게요
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1화폐가치 때문에 집값은 상승할 수 밖에 없다는건 이해 합니다
그런데요
그 가치라는게 집에만 적용되는건 아니자나요?
화폐를 사용하는 모든 대상에는 일괄 적용되는 것이고
그렇다면 예를들어
집값 두배 된다고 할때 자장면값 두배 되고 자동차 가격 두배 되는거라면
이건 상승의 의미가 없는거 아닌가요?
즉, 모두 100% 상승이니 그냥 제자리 인거 아니냐는거죠
다른거 100 오를때 집값은 150 오른다 고로 50이상 더 상승이므로 오른다
라고 말해야 맞는거 아닌가요?
뭘 알아서 여쭙는건 아니고 잘 이해가 안되어서요
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작퉁
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집도 사는거고 차도 사는거고 짜장면도 사는건 맞지만 사고나면 집은 가격이 오르지만 차나 짜장면은 내가 산 것이 오르는게 아닙니다. 내가 산 차나 짜장면은 가치가 줄어들거나 없어집니다. 분리를 해야하는게, 집이나 금이나 현금은 소비재가 아닙니다. 자산으로 가져갈수있는 것들끼리 비교해야합니다. 물가가 집값보다 더올랐다고하더라도 다른 비교군(현금, 금, 주식등등) 보다 집값이 더올랐아면 집을 사는게 맞는거죠. |
뽐뿌해봐라잉
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님의 댓글 중에 차, 자장면은 가치가 줄어들거나 없어 진다고 하셨죠. 금, 주식은 현금가치 하락에 대비해 가치가 보전 되는건 맞는데 주택은 연식이 오래되면 재건축을 해야하는데 당시의 분담금도 지금 대비 오르는 건 어떡하나요? 주택도 가치가 보전이 되나요? |
[* 비회원 *]
2023년대박
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근데 통장에 넣어두면 그대로니까 실물 자산에 투자하는거에요. 주식도 오르지만 멘탈 털리기 쉬우니까요. 그래서 화폐가치 하락하면 부동산이 오릅니다. 적어도 화폐가치 하락할때 방어는 할 수 있으니. |
Kathory
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비슷은 한대 개념 추가가 되어야지요 좋은곳은 안좋은곳보다 많이 오르고뭐 안오르는곳도 있고 , 월급은 사람들마다 다르게 오르고, 누군 월급이 10년째 50프로오르는데 누군 월급이 10배 오른다면 비싼집이 상대적으로 안비쌀수도 개비쌀수도 있고, 뭐 하나를 가지고 딱잘라 말하기 모호함 |
devdobby
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저는 딱히 상승론자는 아닌데.. 말씀하신 의문점은 실질가치에 대한 것이고.. 화폐가치가 떨어지면서 집값이 오른다는건 보통 명목가치에 대한 의견입니다.
말씀하신대로 현재 1억의 가치가 10년 뒤 2억과 동일하고(화폐가치 50프로로 떨어짐), 집값이 10억에서 20억이 된다면 실질 가치는 그대로겠죠. 이 경우엔 인플레를 헷지하는 수단으로서의 자산이 되는 거고요..
다만 집을 구매할 땐 보통 레버리지(대출)이 크게 들어가기때문에 예를들어 내 돈 5억+대출 5억이었다면 (이자만 갚을 시) 10년 뒤 내 돈 5억/대출5억 으로 20억의 집을 보유하게 되는거죠. 5억이 15억이 되는겁니다. |
