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조정대상지역 되기 전에 사는게 낫지 않아요?? (마포 강동 동작 성동 판교 분당 과천) 8
현재 비조정 지역 (마포 강동 동작 성동 판교 분당 과천)
Ltv 70% 줌.
실거주 없이 갭투만 2년해도 비과세..
그래서 지금 집팔아서
5억 만들 수 있으면 5억 갭투
10억 만들수 있으면 10억 갭투하거나,
'ltv 만땅 대출 + 월세 보증금 + 내 돈'으로
매수 한 다음
월세 놓는것도 가능. 2년 보유만해도 비과세. 거주x
암튼 지금 다들
마포 강동 동작 성동 판교 분당 과천 같이
조정대상지역 또는 토허제 가능성 있는 지역으로
달리는 분위기 같은데...
실거주는 김포나 안성 평택 영종도 보증금 1천만원 짜리 아파트에서 월세.
그런데 꼭 규제 지역 되고 난 후
벌떼처럼 달려드는거보면
희한함.
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다른의견
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규제지역 되면 기존 규제지역 날아가죠.
비규제 잇점이 사라지는데 오른곳 보단 덜 오른곳 그래서 지금 규제지역이 더 매력적 투자는 더 앞을 보는법 |
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자기말과 다르니 비추 때리네 ㅋ 수준참. 비과세도 못먹는거 그럼 규제랑 별 다를 이유가 없는데 ltv때문에 산다는거 자체도 갭투랑 병행불가 투자이니 어불성설 |
Hee
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올려주신 곳들 인기단지는 다들 12억 초과라 비과세 해당 없지 않나요?
집 팔고 영끌해서 갭투할라 했는데 집이 안 팔려서 좀 낮춰서 보고 있습니다 ㅠㅠ |
