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높은 용적률 초고층 아파트들은 시간이 지날수록 멸망각이겠네요.
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3- 아파트~아파트~♬ 영끌해서 샀는데..미래엔 재건축 어렵다고?! | SBS 뉴스토리
- 아파트 '편식' 사회 대한민국. 영끌 투자까지 이뤄지고 있는데, 과연 30년 후에도 이 선택은 옳을까요? 건축비와 분담금 증가로 경제성이 떨어져 더는 아파트를 높이 지을 수 없게 되면 무슨 일이 벌어질까요? AI가 2055년을 예측했습니다. #아파트_편식 #재건축의_종말 #콘크리트...
최상급지 상위 0.1프로들이 사는 곳은 제외하고
나머지 입지에 있는 20년 이상된 고 용적률, 초고층 주상복합들은 앞으로 가격 떨어질 일만 남았다고 봅니다.
시간이 지날수록 건물의 노후도는 높아져 가고 유지 보수 비용도 늘어갈 뿐더러 사람들의 선호도에서도 밀릴텐데
그나마 예전에는 30년 이상되면 재건축 기대감으로 오르던 것이 가능했는데,
이젠 재건축 비용 급등으로 인해 사실상 불가능에 가깝게 되어가고 있으니
앞으로 과연 어떻게 흘러가게 될지 궁금해지는 부분이네요.
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다른의견
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곧휴강함
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| 집값의 미친 폭등이 계속된다면 가능한 얘기겠지만. 30년 50년 장기로 보는 사람들은 이견 없이 인구 감소로 인해 집값의 높은 상승은 어렵다고 보고 있으니. 사업성이 맞춰지기는 갈수록 더 어려워진다고 봅니다. 물론 초상급지는 인구가 감소할수록 인구가 더 몰릴테니 제외하구요. |
안토
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용적률올려줘도 지금보다 높은용적율만들려면 건축비가 많이들어서 사업성없어요. 일단 층수가 올라가면 건축비가 기하급수적으로 올라가서 15층이상 아파트는 재건축불가라고보시면됩니다. |
원투쓰리포오
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@안토 방법을 어떻게든 찾을거란 생각을 합니다 저는.. 물론 제가 하겠다는건 아닌데.. 결국 예전에도 재건축 재개발 사업성 안나온다고 하는곳들도 어떻게든 방법 찾아서 하는거 보면요..
제가 아는곳은 용적률 300%로 사업성 안나오고 오랫동안 썩다리로 지지부진 하니까 서울시랑 쇼부쳐서 뭐 이것저것 조건 달리긴 하던데 400% 맞춰서 완공 하더라구요 ㅎㅎ |
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대구제비 |
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