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강남/잠실(송파)/서초 아파트 매수 조언 부탁 드립니다! 22
집 매수 문제로 조언 부탁 드립니다 😉
선배님들께 선 감사 드립니다.
Q-1) 추천 지역, 혹은 상세 아파트 및 평수 조언 부탁 드립니다. (구입 시기는 내년 2월 경 이후 부터)
Q-2) 증여는 모두 신고 후 증여세 기납 및 나머지 납부 예정이나 금액이 좀 커서 ....혹시라도~ 세무조사 위험이 있는지 조언 부탁 드립니다.
Q-3) 그 밖에 조언 부탁 드립니다.
현재 잠실새내 엘리트 전세로 거주 중이며, -전세 2월 만기 예정(이후에도 계약갱신청구권이나 전세 연장 가능할것으로 예상)
부부 30대 후반
남아 : 초5 (성격은 좋지만 공부는
아내직장 : 과천 중앙역 부근 (칼퇴가능) 14년 이상 근무
남편직장 : 가락2동 (야근 일년에 반) 13년 이상 근무
현재 무주택자이며, 매수 고민중입니다.
자금 예상 총계(대출 포함 30억 정도)
-증여 19억 (기존 4억 증여 완료, 15억 증여 예정)
-풀 대출 6억
-주식 수익 3억5천
-근로소득 저축 대략 4억으로 간주. (현재까지 근로소득 부부합산 "세후 8억 정도로)
생각 해둔 후보군
잠원동 근처
잠실새내역 근처(리센츠,트리지움)
도곡렉슬
그외 추천지 or 아파트 ???
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오늘도웃자하남
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이런건 세무사한테 상담하셔야죠!
15억 현금 증여면 신고할 수 밖에 없는 금액이고, 금액이 커서 여기서 조언 받을 일은 아닌거 같습니다. 그리고 증여세 내면 30억 안되실 것 같습니다. |
30일마다변경가능
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아 반포 잠원 내에서도 도로조건이 많이 다릅니다.
저도 매수전에 고민 많이 한게
동쪽 서쪽 이동 올림픽대로라서 반포2동쪽이 타기 편하고
남쪽 이동을 위해 경부고속도로 타기는 반포자이나 반포3동쪽이 좋고 이런식입니다.
대치로 학원 오갈거 생각하면 3호선 라인 있는게 편하고요. 반포동으로 정하시더라도 임장 많이 다녀보세요. |
30일마다변경가능
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@골프짱나 반포 학원가는 삼호가든 사거리쪽에 많습니다. 리체나 반래아쪽이 가깝겠네요.
잠원쪽은 최소 몇년은 지나고 메이플자이 자리 잡혀야 학원들 생기고 자리잡힐듯 합니다. 대신 주변 사는 입장에선 교통체증 더 심해질것 같아 걱정이네요 ㅠㅠ |
