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아파트 이사 및 주택담보대출 관련 2
안녕하세요
부동산 관련해서 지식이 적어 문의 글 올려 봅니다.. 많은 정보 공유 부탁 드립니다.
현재 주거형 오피스텔 매수해서 거주하고 있는데 내년에 아이가 생기다 보니 아무래도 아파텔보다는 아파트로 넓은 곳으로 가야 할 것 같아 알아보려 합니다.
대출이 있고 새로 이사가는 집 대출이 얼마나 나올지 이런 부분 잘 정리가 되지 않아 아래 내용 적어 봅니다.
현재 거주 중 오피스텔
매매 거래가 : 대략 6억
대출 금액 : 3.5억
이사 가고 싶은 아파트 매매가 : 대략 9.5억
오피스텔 매매 - 대출 = 남는 금액 대략 2.5억
이사 가고 싶은 아파트 대출 : 9.5억 - 2.5억 = 약 7억..
단순 계산으로 하면 저렇게 되는 것 같은데, 문제는 7억이란 대출이 과연 나올지,, LTV가 얼마나 적용 될지 등
이런 부분 어떻게 알아보고 계산 하면 될까요,,?
현재 경기 고양시 덕양구에 거주하고 있고 가고싶은 아파트도 덕양구입니다.
많은 조언 부탁 드립니다.
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다른의견
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뽀오옴브
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1. 6월 규제로 주담대 7억은 안나옴. 맥스6억. 그럼 신용대출 1억을 추가로 받아야 겨우 맞출수 있음. 2. 님이 주담대와 신대를 그만큼 받을수 있는 소득인지는 DSR 계산 필요 (네이버 검색 또는 전문가 상담) (느낌상 연봉 1.5억 이상은 되어야 저정도 나옴) 3. 근데 취등록세, 복비, 이사비도 넉넉잡아 5천은 생각해야함.
고로 사실상 눈을 조금만 낮추시는게 맞지 않나싶습니다. |
RYAN82
