전세사기 건물의 상가임차인 권리 관련 문의

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건물이 1층에 상가하나

나머지 5개층 40여호실은 오피스텔입니다

집 주인 사망 후 자녀를 포함한 모든 상속인이 상속포기

경매로 넘어간 케이스입니다.

상가 임차는 집주인 사망하기 전에 했고

세무서에서 확정일자까지 받아놓고

보증금은 돌려받지 못한다 생각하고 월세를 낼 주체가 없으니

월세로 차감하며 못받을지도 모르는 보증금을 최대한 줄이자는 생각으로 점유를 하고 있습니다.

최근에 LH에서 경매에 넘어간 건물을 낙찰 받았다는 소식을 접했습니다.

그리고 얼마 뒤에 LH에서 우편물이 와서 확인을 해보니

LH에서 낙찰을 받았고 퇴거 할지 재계약 할지 통보해달라고 하더라구요.

계약은 내년 4월까지인데

덧붙인 설명에 따르면 기존계약은 효력이 없으며

임차인의 대항력이 상실되고

시세보다 싸게 재계약을 하던가 퇴거하라고 하고

불응시 강제집행으로 철거한다고 되어있습니다.

LH에서 아직까지는 낙찰 후에 잔금을 납부하지 않은 걸로 알고 있습니다.

누구나 그렇듯 저는 LH와 계약을 하더라도 최대한 늦춰서 손해를 줄이고 싶습니다. 아직 월세를 내지 않은 돈을 다 더해도 보증금의 절반도 되지 않은 상태입니다.

이 경우 상가임차인은 어떻게 대응해야 하는지 알고 싶습니다.

해당회원을 차단하시겠습니까?