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보금자리론 10년, 15년 상환기간 선택과 관련한 질문드립니다. 1
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안녕하세요.
이번에 아파트 매매를 하기위하여 한국주택금융공사의 U보금자리론을 이용하기로 했습니다.
상환기간이 10년과 15년이 있는데 둘 중에 어떤 상품을 선택해야 조금이라도 이득을 보는지 궁금합니다. ㅠ
1. 대출금액 : 152,000,000원
2015년도 세후 연봉 : 본인 37,000,000원 / 배우자 38,000,000원(1년후 2년 육아휴직 예정)
2. 10년 상환 선택시
- 금리 : 2.98%
- 총이자 : 22,828,544원
- 월납입금 : 1,650,320원 ~ 1,269,952원
- 특이사항 : 연간 소득공제 300만원, 체감식(원금균등)분할상환, 3년 이후 중도상환수수료 없음
3. 15년 상환 선택시
- 금리 : 3.08%
- 총이자 : 35,298,432원
- 월납입금 : 1,240,972원 ~ 846,733원
- 특이사항 : 연간 소득공제 1,500만원, 체감식(원금균등)분할상환, 3년 이후 중도상환수수료 없음
4. 질의사항
- 연간 소득공제 때문에 15년을 하는건 조금 무리가 있을까요?
- 3년 이후 중도상환이 가능하기때문에 바로 중도상환 하려고 합니다.
- 15년이 월납입금이 더 적어서 부담이 없긴하지만, 총이자가 천이백만원 정도 증가해서 고민입니다.
대출 초보라서 이것저것 알아보고 있는데 여력이 없네요ㅠ
재테크 고수님들 도움 부탁드립니다 ㅠ
감사합니다.
이번에 아파트 매매를 하기위하여 한국주택금융공사의 U보금자리론을 이용하기로 했습니다.
상환기간이 10년과 15년이 있는데 둘 중에 어떤 상품을 선택해야 조금이라도 이득을 보는지 궁금합니다. ㅠ
1. 대출금액 : 152,000,000원
2015년도 세후 연봉 : 본인 37,000,000원 / 배우자 38,000,000원(1년후 2년 육아휴직 예정)
2. 10년 상환 선택시
- 금리 : 2.98%
- 총이자 : 22,828,544원
- 월납입금 : 1,650,320원 ~ 1,269,952원
- 특이사항 : 연간 소득공제 300만원, 체감식(원금균등)분할상환, 3년 이후 중도상환수수료 없음
3. 15년 상환 선택시
- 금리 : 3.08%
- 총이자 : 35,298,432원
- 월납입금 : 1,240,972원 ~ 846,733원
- 특이사항 : 연간 소득공제 1,500만원, 체감식(원금균등)분할상환, 3년 이후 중도상환수수료 없음
4. 질의사항
- 연간 소득공제 때문에 15년을 하는건 조금 무리가 있을까요?
- 3년 이후 중도상환이 가능하기때문에 바로 중도상환 하려고 합니다.
- 15년이 월납입금이 더 적어서 부담이 없긴하지만, 총이자가 천이백만원 정도 증가해서 고민입니다.
대출 초보라서 이것저것 알아보고 있는데 여력이 없네요ㅠ
재테크 고수님들 도움 부탁드립니다 ㅠ
감사합니다.
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안주는안주나
