주택담보 대출 관련

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안녕하세요

대출 관련 문의 드립니다.

현재 오피스텔 분양권 매수하여 중도금을 이전 받았고 잔금이 남아 있는 상태입니다.

제가 알기로는 입주 시점에 은행에서 집단 대출 상품으로 기존 중도금+잔금을 합쳐서 대출을 갈아 탈 수 있다고 들었는데요

여기서 질문 있습니다.

1. 오피스텔의 경우 시세 70%까지 대출 가능한 것으로 알고 있는데, 이 70%가 분양권 매수 했던 당시 분양가 기준인지 아니면

KB시세에 등록 된 시세일까요?

2. 입주 시점에 KB시세 등록 된 금액이 매수 했던 분양가 보다 높으면 대출 한도도 높아 지는 게 맞을까요?

중도금+잔금을 하고도 추가로 취등록세 등 내야 할 것이 부족해서 더 대출을 받을 수 있는 지 알아 보는 중입니다.

고수님들 조언 부탁 드립니다.

KB시세가 잡히면 시세로 가는데

그게 안잡히면 감정가로 가는거로 알고 있습니다

감정가가 높게 나온다면 70% 한도가 높아지겠지요

2020-11-16 13:26 | 덧글 점아이콘

답변 감사 드립니다.

말씀하신 감정가는 어디서 나오고 어디서 알 수 있을까요?

2020-11-16 14:53 | 덧글 점아이콘

담보대출 신청을 하시면 해당 금융기관에서 연계된곳에 감정을 의뢰하는것으로 알고 있습니다.

그 감정이 완료되어야 담보대출이 실행이 되는것으로 알고 있습니다.

감정가격은 대출실행전에 알려주겠지요

2020-11-16 15:02 | 덧글 점아이콘

분류를 질문으로 변경바랍니다

2020-11-21 00:15 * | 덧글 점아이콘

해당회원을 차단하시겠습니까?