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상가 증여시 기준시가?감정가액? 7
딸기라네 2021-03-01 14:23   조회 : 815

어떤걸로 증여세 신고를 해야할까요?

 

서울에 물류창고같은 작은 상가를 증여받게되었어요.창고로쓰는.
근데.여기가 지하고 창고로 다들쓰다보니 가격이 적게잡혀있는듯해요.
기준시가와 현재 시가가 많이 차이날듯한데..어떻게 증여신고하는게 좋은걸까요?
현재시가로 신고하려면 감정평가도 받아야해서 그것도 50십이상 나가야한다고하더라구요.
그냥 기준시가로하면 증여세가 100미만인데..
감정받아서 현 시세로하면 8백이상일듯하다는데..
어떻게 신고를 해야하나요?
작게 신고하면 나중에 팔때 양도세가 많아지고
비싸게 신고하면 나중에 팔때 양도세가 들내는건가요?
어떤게 유리하고 좋은건지 조언 좀 부탁드려요

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
프로백수~ 다른의견 0 추천 0

유사한 상가의 매매사례가격을 시가로 볼 수 있는 경우 시가로 신고하면 되고

시가라고 볼만한 가격이 없는경우 기준시가로 가면 됩니다.

 

다만 나중에 세무서에서 시가가 있다고 해서 과세 될 수는 있습니다.

이게 불안하면 감정받아서 감정가액으로 가면 되고요.

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딸기라네 다른의견 0 추천 0
세무소에서 나중에 과세하면 가산세 뭐 이런것도있나요?아님  더 나온금액만큼만 내면되는건가요?  
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프로백수~ 다른의견 0 추천 0
그렇게되면 당연히 가산세까지 추가로 냅니다.

원래 내야할 돈에 20% 바로 추가되고 또 1년당 10%씩 더 가산됩니다.

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키예튼 다른의견 0 추천 0

기준시가로 하면 요즘은 일단 한번 다 들여다봅니다

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딸기라네 다른의견 0 추천 0

차이가 많이나서요.지하상가라서 매매도 거의없는듯하더라구요

들여다보고..세무소에서 가산세 이런거없이 그냥 더 나온만큼 계산해서 내라고할까요?

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이놈베이션 다른의견 0 추천 0

몇년사이에 근처 상가 매매 내역 없으면 기준시가로 진행하면 되요. 글보니 증여세가 1천 미만인거 같은데 이런건 매매가도 1자리 단위 같으니까 국세청에서 신경도 안쓸거 같네요. 

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jlkim1 다른의견 0 추천 0

감정평가사입니다

공시가격으로 하셔도되나 최근 국세청에서 증여관련사항을 주의깊게 본다고 들었습니다 다만 금액이 작으니 큰문제가 되지는 않을것같습니다

평가를 받는건 지금내는 증여세보다 몇년후 팔때내는 양도세를 절세하기위함입니다

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