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2억 2천 짜리 아파트를 구매할려고 하는데요. 대출 이렇게 받을수 있나요?. 10
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매매가 : 2억2천 (세금 부대비용 포함 2억3천 예상)
보유금액: 전세로 묶인 7천만원
주택담보대출 70% : 1억 5천
공무원 신용대출 : 8천
직업: 공무원 / 연봉: 3,500
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곰4마리
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가능해요 공무원 연금 대출도 있어요 이건 대출금액으로 안잡혀서 돈 하나도 없어도 2억정도 되는 집은 구매할수 있죠 대출로만요 다만 이자는 2억이면 50만원 정도? |
곰4마리
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| 신규랑 상관없어요, 공무원 연금 납부액이 작아도 아파트 계약서만 있어도 5천인가? 까지 특별대출 해줍니다. 아직 3월이라 대출금 고갈 안되었을거구요. 그리고 교직원 공제회도 이런식으로 접근하게 됩니다. 즉 공무원 최고의 메리트가 은행에서 대출금으로 안잡히는 대출이 8000-1억정도 할 수 있다는 거죠. 이자는 3-3.5프로 정도입니다. |
려링ㅋ
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공제회랑 연금대출 둘다 sgi보증보험 가입조건이라
신용대출 연봉2배이하일때 최대 5천까지에요. 즉 영끌 신용대출이 연봉2배+공제회나 연금대출5천. 신용대출 연봉2배도 담보대출있으면 담보대출금 10%한도 제하기도하고요. |
려링ㅋ
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그럴거에요 공무원연금 납입금대비 50%도 추가로 가능하나 이게 은행연계대출이라 신용대출로잡혀서 이거먼저받으시면 한도제해지니 마지막에 받으시는게 좋고요, 행정공제회 납입금 대출은 저는 이용안해봤지만 담보대출 일텐데 한도를 제하는지 이건 모르겠지만. 정리하면 신용대출2배, 보증보험 가입 5천, 연금 및 공제회 납입금 담보 대출로 받아야 최대로 받을것같네요 |
사당보다먼
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주담대는 kb시세 기준으로 나오는거니까 kb시세 찾아보세요. 투기지역은 아닌거죠? 디딤돌대출이나 보금자리론 받으시려면 조건들 있으니 거기 맞는지도 체크하시고요. |
천숨
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감사합니다. 투기지역은 아니고 이번에 분양하는 아파트라 분양가입니다.
kb로 주변 시세로 잡으면 3억 가까이 되겠네요..
디딤돌, 보금자리론 조건 다시 확인해보겠습니다!~ |
