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1가구 1주택+2분양권 양도세 문의드립니다. 2
양치기소년31 2021-11-23 14:13   조회 : 1357

안녕하세요.

 

지방 중소도시라서 규제지역같은 제한은 전혀 없습니다.

 

전매도 되구요.


현재 7년된 자가 아파트가 있습니다.

 

옆에 신축 아파트 2곳이  곧 분양예정인데요.

 

저랑 와이프가 각각 청약통장으로 넣어보려고 합니다.

 

원래 아래와 같이 한시적 2주택제도를 이용하면

 

1주택 ㅡ> 1주택+1분양권 ㅡ> 2주택 ㅡ> 기존주택 매도

 

양도세를 안내잖아요?

 

근데 1주택 + 2분양권 이때는 어떻게 되는지 궁금합니다.

 

1주택 ㅡ> 1주택 + 2분양권 ㅡ> 2주택 + 1분양권 

 

인 시점에서 기존주택을 팔아도 한시적 2주택으로 

 

양도세 비과세가 가능한가요???

 

나머지 분양권은 어차피 양도세 낼 생각은 하고 있구요.

                                           


 

 

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키예튼 다른의견 0 추천 0
아직 당첨 안된 분양권인데 당첨 및 시세 차익 확정으로 가정하시는 건가요?ㅎㅎ 그런데 새로 취득하시는 분양권이면 아마 바로 주택수 포함이 될 겁니다. 기간 계산 잘 하셔야 합니다. (세법 개정으로 올해부터는 분양권 = 주택)

그리고 분양권 취득과 동시에 바로 주택수 포함되기 때문에 2개 다 당첨되시면 세금 내야 할 거 같습니다.
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Ktae 다른의견 0 추천 0

윗분이 잘설명해주셨네요.

 

2개 다 당첨되시면

추가로 대출도 안나오고

취득세도 3주택으로 나오게 될겁니다.

 

2주택부터 8퍼,

3주택은 12퍼였나 그렇습니다.

 

제가 알기론 2주택 다 비과세 혜택도 못받아요.

 

국세청에 문의넣으셔보세요.

맞을꺼예요

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