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상가 매입했는데 조언 부탁드립니다. 17
세데스 2 2024-05-21 17:16   조회 : 4014

8억짜리 상가 6억 대출받았습니다. 

 

이자가 3.6% 였는데 금리 인상 난리나더니 5.6 % 입니다.

 

이자가 300정도 나갑니다.

 

5000에 360 수익 예상하고 분양사무실 말에 그만 계약한건데 1년 넘게 공실로 있다가 

 

3000에 250 으로 낮춰서 겨우 세입자 구했습니다.

 

이제 1년정도 된거 같은데 빨리 팔아버리는게 좋을까요? 원금을 좀 갚아 나가면 괜찮을까요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트17
입에개거품문영숙이 다른의견 0 추천 1

문제는 팔리지가 않아요..

팔수있음 빨리파시길

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어퍼미들클라스 다른의견 0 추천 0

월세300이면 10억받던게

250이면 8억중반밖에못받아요

못파실듯 

손절매아무나못해요

그래서 월세안깍고2년공실 나두는이유

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로얄뉴로얄요 다른의견 0 추천 0

팔려면 수익률에 맞춰 매매가를 낮춰야하는데

그게 생각보다 쉽지않아요 

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세데스 다른의견 0 추천 0
3000에 250 이면 얼마에 팔릴까요? 
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유러너스 다른의견 0 추천 0

안타깝네요...분양시무실은 몇백 챙겨먹고 좋아라 했겠네요..

위추 드립니다.

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BiIIy 다른의견 0 추천 0

상가면 분양가 3~8%정도 떨어집니다.

8억이면 2천~6천 정도... 현장에 따라서 그 이상도 가능

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칼럼니스트 다른의견 0 추천 0

수익률 5 ~ 6% 가정해서 5.3 ~ 6.3억 수준이네요

이것도 요즘 공실상가 많아서..ㅠㅠ

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로얄뉴로얄요 다른의견 0 추천 0

2층이상 상가 수익률도 5프로 내기어려운데

입장 바꿔 매매자면 어느 상가를 살수있나요

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내안의사랑 다른의견 0 추천 0
요즘 상가공실이 ..

앞으로 나아질 기미가 안보이는데 ..이것도 판단은 본인몫이라.참

뭐라 말할수가 없네요 .

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바람뛰기 다른의견 0 추천 0

행복회로가 지하실로 안내함.

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