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[연말정산] 담보대출 이자 19년 입주당시 분양가 5억60만원 이면 연말정산 혜택 보나요? 7
장돈건입니다 2025-01-25 06:31   조회 : 2332

국민은행 연말정산 대상에 대한 설명을 보면 다음과 같습니다.

 

[소득공제 대상]

근로소득이 있는 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주로서 다음 각 호의 1에 해당하는 자가 취득 당시 기준시가 6억 이하인 주택을 취득하기 위하여 당해 주택에 저당권을 설정하고 장기 주택저당차입금을 차입한 후 대출금의 이자를 상환한 분

* 2019. 1. 1 ~ 2023. 12. 31 신규대출자는 취득 당시 기준시가 5억 이하

 

1주택자이고 19년도 신규대출 받았었고 작년 3월 대출 갈아 탔습니다. 

현 기준시가?는 7억 정도이구요

 

취득당시 6억 이하에 해당하지만 별표를 보면 취득 당시 기준시가 5억 이하로 나옵니다. 

이런 경우 소득공제 대상에 해당할까요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
뽐_재부증_휴 다른의견 0 추천 0

작년 대환대출하실때 기준시가가 5억이하면 가능하다고 판단되는데,, 정확하게 아시는분 추가로 답변 참고하세요

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뽐_재부증_휴 다른의견 0 추천 1

국세청 126 전화해서 문의했는데

제 경우

분양가 4억 중반

22년 입주 기준시가 5억 초과

24년 대환대출, 24년 기준시가 3억 중반이였는데

소득공제 가능하다고 답변받았습니다

 

제 경우도 가능한지는 모르겠지만 일단 올해 소득공제 신청해보려고합니다

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밝은태양 다른의견 0 추천 0

처음부터 받고 있었으면 대환대출을 해도 그전 조건으로 적용됨

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알맹e 다른의견 0 추천 0
국세청 설명 pdf파일 보는게 정확한데

기준 5억 적용으로 안될겁니다.

 

분양가 적용도 아니고요

첫 기준시가가 5억 넘었으면 안됩니다.

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beautst 다른의견 0 추천 0

분양가가 5억얼마면 기준시가는 3억대일거에요 

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익익익익 다른의견 0 추천 0
입주 년도에 기준시가있었나요?


저희 회사 담당자에게 물었을때


22년 입주, 24년 대환이었고

20년 분양가 5억대

22년 입주 공시지가 없음

23년 공시지가 4억 후반대

 

이건 입주 시 공시지가가 없었으니 23년도꺼 사용해서 가능할것같다고 하더라구요.

24년 대환 >>24년 기준 적용 아니고 최초 차입일(입주년도)로 보래요.

 

저도 케이스가 애매해서 물어봤긴한데, 혹시 틀렸으면 알려주세요.

 

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장돈건입니다 다른의견 0 추천 0

답변 주신분들 모두 감사합니다

참고해서 더 확인해봐야겠네요...

일단 부정적 ㅠㅠ

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