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현재 재개발 지역 조합원인데요. 조합장이 완공되서 84짜리 들어가면 16억 되있을거라고 그러는데 23
[* 익명 *] 2025-01-11 20:05   조회 : 905

현재 재개발 지역 조합원인데요. 조합장이 완공되서 84짜리 들어가면 16억 되있을거라고 그러는데

대략 이정도 가격에 형성된다고 생각하면 되겠죠?

인근 주변 아파트들도 대부분 저 시세네요


이 집은 26년 전에 1억 5천 주고 산 주택이고요

몇년전에 재개발 투표받고 시작중인거였는데 빨리 잘되서 관리처분계획까지 됐네요

이제 조합원 분양신청이랑 이주만 남았습니다

이주까지 대략 반 년안에 끝날듯 한데요

조합장 말대로 시세 16억정도에 형성 될려나요?


예상 조합원 분양가는 8억~9억이고
 
저희 집 감정평가액은 11억 정도 입니다
 
조합원으로 84형 아파트 분양 받으면 분담금은 없고, 대략 2-3억 정도 돌려받게 될듯 합니다


청약 당첨되서 들어오는 일반 분양가는 12~13억인거 같네요
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[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 1

그래서 고민이 뭐죠 ?

혼자 계산 다 하셔놓고는?

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조합장 말 대로 되겠죠?
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[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 1

아니요

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보수적으로 생각해야할까요?

 

감정평가액이 11억이고

 

조합원 예상분양가가 8억인데요.

 

제가 3억 돌려 받는 상황인데,

 

보수적으로 생각하면 제가 얼마정도 돌려 받는다고 생각해야 할까요?

 

아니면 분담금 내야할 상황을 고려해야할까요?

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축하드립니다~~
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하락장이면 예상가만큼 안갈 수도 있지만 그래도 신축이면 주변 시세 이상 가지요. 다만 경험상 분담금은 최초보다 계속 올라가더라구요ㅠ 

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현재 기준으로는 분담금 3억 돌려받는데요.

 

분담금이 현재 예상에서 3억 이상 오를 수도 있을까요?

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아직 삽도 뜨기 전인 것 같은데 행복회로가 넘 빠르신듯
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어느정도 예상하고 진행하는 사업이라,

최대한 객관적으로 미래를 예상하고 있습니다

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추가 분담금 없는 재개발이 불가능할텐데요.....

21년 입주할때 1억 정도 냈습니다. 준공 시점에서 갑자기 분담금 이야기 나오더니 난리가 났었습니다

뭐 조합장이 정직하게 일해서 사실이라면 축하합니다

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