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어머니 집이 재개발 되는데요. 어머니가 분담금 낼 돈이 없는데, 자식이 내주면요 87
[* 익명 *] 1 2025-01-27 05:09   조회 : 25554

어머님 집이 재개발 됩니다

 

어머니는 분담금 낼 돈이 없으십니다

 

분담금은 대략 5~6억 될듯합니다.

 

다행스럽게도 자식이 분담금 낼 정도는 됩니다.

 

어머니는 니들이 분담금 내서, 엄마가 아파트에서 살다가 

 

내가 아파트에서 살다가 10~20년후에 하늘로 올라가면

 

아파트 조합원 분양받으면 무조건 이득이니

 

분담금내서 아파트 받아라, 

 

나중에 아파트 시세 오르면 10년이든 20년 후든 니네들이 사이좋게 나눠 가지라고 말씀하십니다

 

 

저희는 동의한 상태인데요.

 

저희가 분담금을 대신 내주면 증여의 개념인가요?

 

아니면 어떻게 처리해야하나요?

 

아니면 어머니께 빌려준 돈으로 해야 하는 건가요?

 

이런 경험있으신분 답변부탁드려요

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목록보기 코멘트작성 코멘트87
[* 익명3 *]
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금전대여로 작성 어머니가 이자 아들에게 매달입금 현금으로 어머니 용돈 드림 ㅡ
[* 익명6 *]
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1. 대여로 대응 할 수 있으나 5-6억에 해당하는 이자만큼을 매달 자식들에게 주는 행위가 있어야 함 2. 대여의 근거 없이 부모님께 드리면 증여로 간주됨 3. 베스트는 자식1명에게 싸게 매매하고 추후 전세계약을 맺고 사는 방식이 제일 좋음
[* 익명9 *]
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아들은 이자를 기타소득으로 신고후 이자소득세 15.4% 납부해야죠, 금액 크면 무조건걸림
[* 익명13 *]
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이 집만 보면 이 방법이 좋을 수 있으니 증여받을 자식이 이미 주택보유자라면 추가 주택 때문에 다른 보유세 등 세금크리가 터질 수도 있어요. 현금 5-6억 가지고 계시다는 걸 보면 부동산도 왠만큼 있을 것 같은데요.
[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 3

증여입니디.

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[* 익명2 *] 다른의견 1 추천 0

가족간에 돈 주면 다 증여

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[* 익명3 *] 다른의견 0 추천 19
금전대여로 작성

어머니가 이자 아들에게 매달입금

현금으로 어머니 용돈 드림 ㅡ 

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[* 익명9 *] 다른의견 0 추천 8

아들은 이자를 기타소득으로 신고후 이자소득세 15.4% 납부해야죠, 금액 크면 무조건걸림

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[* 익명21 *] 다른의견 0 추천 4

이자는 이자소득으로 신고하는거고 비영업대금의 이익이라 27,5%납부입니다

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[* 익명28 *] 다른의견 0 추천 0

27.5프로는 몰랐네요  오우

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[* 익명4 *] 다른의견 0 추천 0

분담금내고 공동명의 하면 안되나요?

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[* 익명12 *] 다른의견 0 추천 4
현 아파트 소유가 공유가 아니기에 분담금만 낸다고 종후자산을 공유로 해주는 조합 없을거 같은데요.. 물론 조합에서 해준 사례는 있긴합니다만.. 기본이 종전 소유권댜로 하려고 할거에요.. FM대로 한다면 지금 지분을 어머니께 매수하셔야 합니다.
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[* 익명60 *] 다른의견 0 추천 0
초기 추분이 5-6억이면 최종 추분은 9-10억 나올 확률이 높습니다. 세부정보가 기재되어 있지 않아서 모르겠지만 초기추분이 단독주택급 물건으로 대형 받는게 아니라면 소유지분이 10평급이라 높은것 같네요. 아직 멸실 안된거면 취득세 내고 지분 구입 하세요.

 

 

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[* 익명5 *] 다른의견 0 추천 0

어머니집을 아들에게 싸게파세요 (공시지가 수준으로)

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