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아파트 매수 시 세입자 관련 질문 6
[* 익명 *] 2025-02-26 22:30   조회 : 383

아파트 매수하려고 하는데.. 주담대 받아 구입하려고 합니다.

 

지금 전세로 세입자가 살고있고

잔금일에 퇴거하기로 확정 및 계약서에 써두었는데요.

(보증금 반환도 매도인 측에서 알아서 처리하기로 함, 잔금X)

 

그런데 이번에 주담대 신청하면서

은행에서 세입자 외에 다른 사람이 살고 있거나 전입되어있으면 대출이 불가할수도 있다고 하는데..

 

제가 참고용으로 중개사한테 받은 전세계약서 사본은 어머니 뻘 되는 여자분이 임차인으로 되어있는데..

실제 살고 계시는 분은 아드님으로 알고 있거든요.


이 경우에 임차인이 전입신고가 안되어있고 실제 살고 있는 아들만 전입신고가 되어있을 경우 대출이 안되는걸까요?ㅠ

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목록보기 코멘트작성 코멘트6
[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 0

은행이 원하는건 담보잡은 아파트에 알지못한 권리자가있어서 골치아파지는 경우를 배제하려는 겁니다

극단적으로 글쓴이가 파산해서 은행에 이자를 못주면 담보아파트 팔아서 원금회수를 할텐데

다른사람이 살고있으면 거주하는 사람은 나름대로 보호를 받기땜에 회수가 어려워요

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앗.. 그러면 잔금일에 세입자가 퇴거한다는 사실을 계약서에 명시해놓았어도

임차인과 실제 전입한 사람이 다를 경우 문제가 될까요? 

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저는 은행애서 기존 세입자 계약서 사본 + 전입세대열람확인서 제출요청해서 제출하고 심사 받았습니다

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잔금일에 사람이 안살면 상관없어요

은행은 1순위 저당권자가 목적입니다

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아하 잔금일 대출 실행 이전에 나가는 경우면 상관없는걸까요?
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[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 0

넵

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