ㅣ년 안내고 남은 보증금만 받는다면?

네 보통그렇게해요

계약서 보시면 2개월 이상 차임을 연체할 경우 계약을 해지 할 수 있다고 되어 있을겁니다.

월세 받는 사람 중에 보증금에서 차감 원하는 주인은 아마 단 한명도 없을겁니다

임대인 동의시 가능

보통 계약서 보시면 월임대료 2개월 연체시 계약해지사유 항목있을꺼에요

일단 요청은 해볼수 있죠. 임대인마다 보증금 차감되니 좋다는 분도 계시고. 매월 고정지출이.있으니 그냥 방 빼라는 분도 계시고 그래요. 계약서상에 월세 2개월 이상 밀리면 방 빼야한다는 조건이 보통은 들어가 있어서 꼭 먼저 물어보세요. 안그러면 뭐 강제퇴거하라고 나중에 그럴수도 있으니까요. 

아.. 그동네는 그러나요? 세입자 구할것 까지는 없고.. 보통은 월세 못낼것 같으니 차감해주시고 다음 세입자 빨리 구해달라고 집주인분께 요청하면 전국 부동산에서 볼수 있는 곳에 집을 내놔요. 그러면 조만간 집을 보러오고 짐을 좀 치우시고 가격도 높이지 않고 내놓으면 한달내로 나가더라구요. 요즘은 2천도 잘 안하려고하는데 크기 있는 방이면 그정도면 나갈듯해요. 

대신 중개수수료는 물라고 할것 같아요. 세입자 구해지면 월세는 다음 입주자 입주때까지만 내시면 되구요. 

가끔 나쁜 임대인들은.. 이럴때 보증금이나 월세를 올려서 내놔버리고.. 자기는 손해 아니니 다 깍고 내보내겠다 그러기도하는데.. 

집이 가장 잘 나가는 시기는 수능 본후부터 2월 말까지라서 지금은 조금 덜하는 시기이긴해요. 

계약기간후 임대인이 올린든 내리든 재산권행사죠 2년후에 시세대로 올리면 나쁜임대인 가격내리면 착한임대인인가요?  

계약 기간 후가 아니잖아요. 월세를 적당히 올리면 모를까 터무니없이 올려서 사정 뻔히 알면서도 방을 안빼주는 사람들이 있더라구요. 저도 그럴때 월세ㅜ올리고 싶을때 있지만 지금 살던 사람 시세로 방을 내놔주는게 예의가 아닐까 했어요.