노X랜드버거 점포 인수를 앞두고 있는데 조건이 너무 좋은 게 이상하네요..

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노X랜드버거 점포 인수를 앞두고 있는데 조건이 너무 좋은 게 이상하네요.. ¹⁶⁵
[* 비회원 *]
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2 2022-01-08 20:32 조회 : 37241

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해당 점포는 지하철 3호선 역세권이고

보증금 1억 7천에 월세 1650으로 운영중입니다.(임대계약 36개월으로 8개월 지났으니 이제 28개월 남음..)

불과 2021년 4월에 오픈한 매장이고 건물 자체가 그때 준공한 새 건물이네요.

인건비 750에 월세, 식자재 다 빼고 한 달에 600에서 1000 정도씩 남고있는 매장인데, 이 매장을 넘긴답니다.

처음에 인터넷 상에서는 시설권리금 2000만 받는다고 했는데 가서 얘기해 보니 이것조차 안 받는다네요.

제가 부담할 돈이 그냥 보증금 17000만에 가맹비 1650만이 전부랍니다.

4월에 매장 시작할 때 쓰신 지출내역을 보니 인테리어에 집기, 가맹비 등 이것저것 해서 임대보증금 빼고도 2억은 들었던데 이것들 하나도 안 받고 그냥 무권리로 넘긴다고 합니다. 왜 이렇게 싸게 넘기냐니 본인이 투자할 때는 1500 넘게 수익이 날 것 같았는데 그만큼은 안 나와서 그냥 넘기는 거라네요. 부모님 연세도 있으셔서 고향에서 부모님 돌봐드리기도 해야하고 하다면서요.

근데 제가 보기에는 그래도 이걸 무권리로 넘길 이유는 없어 보이거든요. 조건이 너무 좋아서요. 점장, 부점장도 있어서 완전 풀오토로 돌아간답니다.

일단 매출이랑 지출 내역은 자료로 모두 확인해서 확실한데, 뭔가 이 정도 조건이라면 저라면 그냥 오토로 계속 운영할 것 같단 말이죠. 짧게는 2년만 더 운영하면 임대보증금 뽑는 거니까요.

사업자 명의랑 민증이랑 임대차계약서 등 기본적인 사항들은 다 확인했고 신X계 가맹팀장과도 통화가 됐는데 이 정도 됐으면 의심을 안해도 되는 수준일까요? 이런 좋은 조건 넘기는 의도가 뭘지 궁금하네요..

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[* 익명34 *]
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거기 저도 상담받아본곳입니다. 저는 안했습니다. 동업이라고 두분이서 계셨는데 한분은 누가봐도 분양사무소에서 나온 직원같더군요.아니면 부동산이던가... 첨에 노브랜드 버거입점시키고 15평짜리 1점포당 월세 550만원으로해서 상사3개 분양시켰더군요.(15평한점포당 10몇억으로 고분양가로팜.노브랜드45평) 그리고나서 노브랜드 털어낼려니 월세가 비싸서(1650만) 어렵게 처리중인 상가같습니다. 주변40평대 상가 세가 1000만원쯤합니다.시