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편의점 임대 계약서좀 봐주세요. 5
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지난번에 1층 슈퍼를 편의점 임대줄지 직접 편의점 할지로 문의드렸었는데 압도적인 표차이로 임대만 주라 하셔서 그리 하려구요.
가계약서를 받았는데요.
첨엔 200만을 받는걸로. 부가세 포함이면 220만이죠. 비슷하게 얘기하긴 했었는데 계약서엔 180만으로 적었는데요.
뭐 전 괜찮다 생각하는데 부모님은 별로로 생각하시는거 같아서요.
물론 저도 높으면 좋지만 괜히 계약 파기될까봐..
대강 네이버부동산으로 흝어봤는데 다른데보단 비싸긴 한거같아서요.
뭐 뭐 코너위치나 이동 동선에 따라 차이는 있겠지만 말입니다.
그런데 저희집이 수십년째 이자리에서 슈퍼를 했거든요.
이런건 권리금 못받는건가요?
이 자리에 편의점 들어와서 몇년이 지나 혹여 다른 편의점으로 바뀌거나 하면 그때 권리금은 임대 들어온 사람이 받는거죠?
3조 부분이랑 특약1의 근저당권이 뭔지 모르겠어요..
또 그러면 임대사업자를 내야 하는건가요?
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포룡
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그리고 주변 50미터 이내엔 담배 판매점이 없는데요.
근데 미리 담배판매점 승인을 취소하라는데 계약후 확정되기전에 해지해도 되는걸까요?
뭐 해지해야 이 근처 50미터이내 담배판매점이 없는게 되니 맞는거같지만 불안해서요. |
나인티나인
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c사이네요 3조는 만료시 자동연장조항이니 별신경쓰실 필요 없구요 근저당은 보증금에 대한 담보입니다 다 원래 하는거구요 월세에 부가세 별도 표기가 없네요 이게 중요합니다
임대인이 권리금 받는건 좀 그렇지 않나요? 나중에 나갈때 달라하면 줘야 하는 수가 생깁니다 |
포룡
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부가세별도 말로는 얘기했는데 추가하도록 하겠습니다!
권리금은 몰라서요;; 권리금 얘기는 많이 들었어서.. 혹여 안받더라도 나중에 계약이 끝나거나 하면 그쪽에서 권리금 달라고 할 경우는 없는건가요?
답변 감사합니다! |
오랜만이다
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주인은 권리금 받으면 (보증금처럼 )토해내야 할 수 있어요. 권리금은 3자끼리 주고 받는 거고, 주인은 이에 관여치 않으며, 권리금을 인정하지 않는 거죠. |
