상가 임대차 계약갱신 문의드립니다.

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기존에 3년으로 계약했었는데, 다음달에 계약종료인데 건물주가 이제 1년단위로 계약을 하자고합니다.

5프로인상 때문에 그런것 같은데 3년동안은 인상이 없었습니다.

세입자 10년보장이니까 상관없을것 같은데, 3년으로 재계약하면 이번에만 5프로 인상되고 다시 3년뒤에 5프로 올릴수 있는건가요?

법상 2년에 한번씩 인상 가능합니다

2022-03-26 08:15 | 덧글 점아이콘

매년5프로인상가는한걸로 알고있는데 아닌가요?

2022-03-26 15:47 | 덧글 점아이콘

제가 잘못 알고 있었나 보군요

보호법상 10년 임대 가능하니

가능한한 짧게 1년씩 계약하는 것이 나을수 있습니다

3년 계약했다가 중간에 일이 있어 빼야할 상황이 온다면 3년의 임대료를 계속 낼 상황이 올수 있으니까요

2022-03-26 16:01 | 덧글 점아이콘

제가 알기로는 계약 년수에따라 임대료동결되는 걸로 알고잇ㄱ네요. 1년 계약이면 1년마다 올릴 생각이 어느정도는 있다고 봐야겠죠

2022-03-26 21:57 | 덧글 점아이콘

1년 계약이면 다음 계약시 5% 까지 인상되요

그래서 저 주위분들도 다들 1년 단위로 계약서 쓰고있고요

2022-03-27 02:53 | 덧글 점아이콘

잘못알고 계신분들 많네요 10년계약을 해도 월세는 매년 5% 협의로 올릴수 있어요

2022-03-27 16:51 | 덧글 점아이콘

해당회원을 차단하시겠습니까?