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총괄매장 적정 월세 문의
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[* 익명 *]
2022-04-09 23:58
조회 : 501
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안녕하십니까?
바쁘신데 글 읽어주셔서 감사합니다.
부모님께서 수도권에서 약 20년간 하시던 요식업 프랜차이즈를 일흔이 다되셔서 내놓았는데 약 7년정도 일해주신 오후반 매니저님께서 의향을 밝히셨습니다.
제 개인적 입장에선 남에게 넘기기 매우 아까운 가게지만 저희 부부는 공공기관이라 지방을 돌 수 밖에 없어서 운영에 도움을 드릴 수 없는 상황입니다.
매니저님이 당장은 인수할 상황이 되지 않아 부모님께선 우선 2년간 임대/총괄 시키신 후 매매 우선권을 주실 예정이신데, 월 얼마씩 받는게적정하다고 생각하시는지 알고 싶어 글 올리게 되었습니다.
매장은 연매출 12억, 순이익 1.5억 정도 됩니다(부가세 납부 후)
준-오토급으로 돌리다보니 현재 직원/알바비로 2천만원 정도 나갑니다.
매장 매매가(예정)은 보증금/시설비 포함 8억 입니다(월세 1억/500)
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[* 익명1 *]
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기존월급에 몇펀인센주고 돈될때사라하세요
어떤분이 가게 넘기고 돈할부러 받는다고 직원한테 넘겼다가 돈못받고 본인은 대출로 돌려막기하시더라구요
순익이나 매출로 퍼센트주고 명의눈 절대 넘기지 마세요
그래도 몇일에 한번방문해서 관리를 하라고 하세요
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[* 익명3 *]
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뭐 직원분의 인수에 대해서는 윗분들이 적어주셨고
그런데 연매출 12억에 프차가 보통 30%마진이라 3.6억. 많이 남겨도 4억- 에 10억 넘으면 세금도 올라가는 구간인데... 순이익 1.5억이라는건 어떤 순익인가요? 인건비 월세 다 내고 남은 순익인가요?? 인건비가 월 2천에 임대로 500이면 한달 2500에 1년 3억인데.. 이거 내고 1.5억이 남는다는건 1년 총 순익 4.5억.. 프차로 12억 팔아서는 세금띠고 4.5억은 절대 나올 수가 없고... 순이익 1.5억에서 월세와 임대료 내신다면 완전 적자고... 특이하네요 |
