ÆÄ¿ö¸µÅ©µî·Ï¾È³»
º» ±ÛÀº º»ÀÎÀÇ ºí·Î±×¿¡¼ ¿Å°Ü ¿Â ±Û ÀÔ´Ï´Ù.
¿À´ÃÀº ¸Å·ÂÀûÀÎ ¹è´çÁÖ¸¦ ¼Ò°³ ÇÒ±î ÇÕ´Ï´Ù.
Áö³¹ø Æ÷½ºÆà ¶§ ±¹³» ÁÖ½Ä Áß ¹è´çÀ» ¸¹ÀÌ ÁÖ¸é¼ ¾ÈÁ¤¼ºµµ ÀÖ°í, ¼ºÀ强µµ ÀÖ´Â ÁÖ½ÄÀÌ ÀÖÀ»±î? ÇÏ´Â ±Ã±ÝÁõÀ¸·Î Æ÷½ºÆÃÀ» ÇØ º¸¾Ò´Âµ¥¿ä.
±Ã±ÝÇϽŠºÐÀº ¾Æ·¡ Æ÷½ºÆÃÀ» ÀÐ¾î º¸¼¼¿ä.
<¸µÅ© : °í¹è´çÁÖ½Ä ÅõÀÚÇϱâ (°í¹è´ç ÁÖ½Ä Ãßõ + ¹è´ç·ü ºñ±³) >
¿À´ÃÀº ¹Ì±¹ ÁÖ½Ä Çϳª¸¦ ¼Ò°³(Ãßõ) ÇØ º¼±î ÇÕ´Ï´Ù.
PennyMac Mortage Investment Trust (PMT) ¶ó´Â ȸ»ç ÀÔ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê¿¡ ´ãº¸´ëÃâÀ» ÇØÁÖ°í ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â '¸ð±âÁö¸®Ã÷' ÀÔ´Ï´Ù. ÃÖ±Ù¿¡ ¹Ì±¹ ¹è´çÁÖ½ÄÀ» ã¾Æº¸´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Âµ¥¿ä.
¹è´ç·üÀÌ ³ô°í ²ÙÁØÇؼ »ìÆ캸¸é ÀÚ±âÀÚº»À» °¦¾Æ ¸ÔÀ¸¸é¼ ¹è´çÀ» ÁÖ°í Àְųª, ÀÚ»êÀÇ ±Ô¸ð¿Í °¡Ä¡°¡ ³·¾ÆÁö¸é¼ ¹è´ç·ü¸¸ À¯ÁöÇÏ°í Àִ ȸ»ç³ª ETFµéÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÖ¾ú´Âµ¥¿ä.
À̹ø¿¡ ¼Ò°³µå¸®´Â ȸ»ç´Â Á» ¾ÈÁ¤ÀûÀεí ÇÕ´Ï´Ù.
Çϳª Çϳª »ìÆì º¼²²¿ä.
¿ì¼± Á¦ÀÏ Áß¿äÇÑ ¹è´ç·üÀÔ´Ï´Ù.
Æò±ÕÀûÀ¸·Î ³â 2´Þ·¯, ÃÖ±Ù 4³â°£ 1.88´Þ·¯ Á¤µµÀÇ ¹è´çÀ» ÁÖ°í Àִµ¥¿ä. ÁÖ°¡´Â 20´Þ·¯ ¼öÁØÀ» °è¼Ó À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â ¸ð½À ÀÔ´Ï´Ù.
¹è´ç·üÀº ¸¹°Ô´Â 10% ÀÌ»ó Æò±ÕÀ¸·Î´Â 8~9%¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¹è´ç·ü¸¸ ³ô´Ù°í ÁÁÀº°Ç ¾Æ´ÏÁÒ? ÁÖ°¡°¡ ¶³¾îÁ® ÀÖÀ¸¸é ¹è´ç·üÀÌ ³ô´ÙÇѵé Àǹ̰¡ ¾ø½À´Ï´Ù. ÁÖ°¡°¡ ÀÏÁ¤ ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÑ´Ù´Â°Ô ÀüÁ¦°¡ µÇ¾î¾ßÇÕ´Ï´Ù.
À§¿¡¼ ¸»¾¸ µå·È´Ù½ÃÇÇ ÁÖ°¡´Â Å« »ó½ÂÀº ¾øÁö¸¸ ÀÏÁ¤ ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
Àû¾îµµ Á¡Á¡ Ç϶ôÇÏ°í ÀÖÁö´Â ¾Ê´Ù´Â°Ô Áß¿äÇÕ´Ï´Ù. ¹°·Ð 10³â°£ ¹Ì±¹ÁÖ½Ä ÁÖ°¡Áö¼ö°¡ ÃÖ°íÁ¡±îÁö ¾à 2.5¹è ÀÌ»ó »ó½ÂÇÑ °Í°ú ºñ±³ÇÏ¸é ¾Æ½¬¿î Á¡µµ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸ 8%ÀÇ ¹è´çÀ» º¹¸®·Î 10³â °è»êÇϸé 2¹è°¡ ³Ñ´Â ¼öÀÍÀÌ ³ª¿É´Ï´Ù. (¹°·Ð ¼¼±Ý»©¸é ±×Á¤µµ ¾ÈµÉ µí ÇÕ´Ï´Ù.)
¿©Æ°, ²ÙÁØÇÑ ¹è´çÀ» ÁÖ°í, ÁÖ°¡µµ ±Ý¹ø Ç϶ôÀ» »©°í³ª¸é ¾î´ÀÁ¤µµ À¯Áö µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
±×·¯¸é ÀÌÁ¦ ȸ»ç°¡ ²ÙÁØÇÑ ¼öÀÍÀÌ ³ª°í Àִ°¡? ÇâÈÄ¿¡µµ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¹è´çÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¾ÈÁ¤¼º ÀÖ´Â »ç¾÷À» ÇÏ°í Àִ°¡? ¸¦ »ìÆì ºÁ¾ß ÇÏ°ÚÁö¿ä.
±²ÀåÈ÷ Áß¿äÇÑ ÀÚ·á ÀÔ´Ï´Ù.
¿µ¾÷ÀÌÀÍÀÌ ²ÙÁØÇÏ´Ù´Â °Í°ú, 2015³â 2016³â ¼øÀÌÀÍÀÌ ºÒ¾ÈÇßÁö¸¸ ²ÙÁØÇÏ°Ô ³ª¿À°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¹«¾ùº¸´Ù ÃÑÀÚ»êÀÌ ²ÙÁØÈ÷ »ó½ÂÀ» ÇÏ°í Àִ°ÍÀ¸·Î º¸¾Æ, »ç¾÷ÀÇ Áö¼ÓÁ¤ÀÌ ÀÖ´Ù°í ÆÇ´Ü µË´Ï´Ù.
PERÀÌ ±²ÀåÈ÷ Áß¿äÇѵ¥ 8% ¼öÁØÀÇ ¹è´çÀ» ¹®Á¦ ¾øÀÌ Áö±ÞÇÏ·Á¸é PER°¡ 10 Á¤µµ À¯ÁöµÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
PER¶õ (ÁÖ°¡ / ÁÖ´ç ¼øÀÌÀÍ) Àε¥, ÁÖ°¡°¡ 20´Þ·¯·Î ÀÏÁ¤ÇÏ´Ù°í Çϸé ÁÖ´ç ¼øÀÌÀÍÀÌ 2´Þ·¯°¡ µÇ¾î¾ß PER°¡ 10ÀÌ µÈ´Ù´Â ÀÇ¹Ì ÀÔ´Ï´Ù.
ÁÖ´ç 2´Þ·¯ Á¤µµÀÇ ¹è´çÀ» ÇÏ´Ï ÁÖ´ç ÀÌÀÍÀÌ 2´Þ·¯ ÀÌ»óÀº µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌÁö¿ä.
Àû¾îµµ ȸ»ç ÀÚ»êÀ» °¦¾Æ ¸ÔÀ¸¸é¼ ¹è´çÀ» ÁÖÁö ¾ÊÀ¸·Á¸é ±×·¡¾ß ÇÑ´Ù´Â ¶æ ÀÔ´Ï´Ù.
2020³â 1ºÐ±â¿¡µµ ¹è´çÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù°í ³ª¿Ô´Âµ¥¿ä.
ÁÖ°¡°¡ ±ÝÀÏ ±âÁØ 9´Þ·¯ ¼öÁØÀ¸·Î Ç϶ôÇÑ °¡¿îµ¥ ÁÖ´ç 0.25´Þ·¯ÀÇ ºÐ±â ¹è´çÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù°í ³ª¿Í ¾Ò½À´Ï´Ù.
ÁÖ°¡°¡ Çö ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÏ°í ¹è´çµµ 1/4ºÐ±â ¼öÁØÀ» À¯Áö ÇÑ´Ù¸é ¿ÃÇØ ¹è´ç·üÀº 10%°¡ ³Ñ´Â°Ô µÇ°Ú³×¿ä.
(Å×ÀÌºí¿¡ º¸ÀÌ´Â ¹è´ç¼öÀÍ·ü 17.7%´Â À̹ø 1/4ºÐ±â Æ÷ÇÔ ÃÖ±Ù 1³â ¹è´çÀ» ÇöÀç°¡°ÝÀ¸·Î ³ª´Â °ªÀÔ´Ï´Ù.)
Âü°í·Î ¹è´ç¼ºÇâÀÌ 77% ¶ó´Â ¸»Àº 100À» ¹ú¾î¼ 77¸¦ ¹è´ç Áִµ¥, À׿© ÀÌÀÍÀÌ 23%´Â ³²¾Æ ÀÖ´Ù´Â ¸»ÀÔ´Ï´Ù.
¾ÆÁÖ ÅºÅºÇÏÁÒ. ¹è´çÀ» 8%³ª Áִµ¥µµ ÀÌÀÍ À׿©±ÝÀÌ ³²³×¿ä.
Æä´Ï¸Æ ¸ðÁö±â´Â ´õ ¸Å·ÂÀûÀÎ ÁÖ½Ä ¿ì¼±ÁÖµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ ¿ì¼±ÁÖµéÀÌ ¹Ù·Î 8% °íÁ¤ ¹è´ç ÁֽĵéÀÌÁö¿ä.
¿ì¼±ÁÖ A´Â ºÐ±â´ç 0.5078 ´Þ·¯ °íÁ¤¹è´çÀÌ°í, ¿ì¼±ÁÖ B´Â ºÐ±â´ç 0.5 ´Þ·¯ °íÁ¤ ¹è´çÀÔ´Ï´Ù.
°íÁ¤¹è´çÀÎ Å¿¿¡ À̹ø Ç϶ôÀå¿¡ ´Ù¸¥ ÁÖ½Ä ´ëºñ ´ú Ç϶ô Çß½À´Ï´Ù.
´öºÐ¿¡ ÇöÁÖ°¡ ´ëºñ ¹è´ç·üÀÌ 12% ¼öÁØÀ¸·Î ³ª¿À³×¿ä. 25´Þ·¯¿¡ ¹ßÇà µÈ ÁÖ½ÄÀ̶ó °ÅÀÇ 25´Þ·¯¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ¾ú°í, ¹è´çÁÖ¸¦ ¼Ò°¢ ÇÒ¶§´Â Çö ÁÖ°¡°¡ ¾ó¸¶À̵ç 25´Þ·¯¿¡ »ç¼ ¼Ò°¢ÇÑ´Ù°í Çϳ׿ä.
Á¤¸» ¸Å·ÂÀûÀÌÁö ¾Ê³ª¿ä?
¿ø·¡´ë·Î ÁÖ°¡°¡ ȸº¹ÇÒ °æ¿ì ¼ö°¡ ¼öÀÍ·ü 60% ÀÌ»ó°ú °íÁ¤ ¹è´ç 8%¸¦ °è¼Ó ´©¸± ¼ö ÀÖ°Ô µÇ´Â °Å¿¹¿ä.
ÁÖ°¡°¡ ¿À¸£Áö ¾Ê´Â´Ù¸é ±×³É ¹è´ç¼öÀÍ·ü 12%·Î °è¼Ó °¡´Â °ÅÁö¿ä.
Áø½ÉÀ¸·Î µ· ÀÖÀ¸¸é »ç°í ½Í³×¿ä.
±Ý¹ø Äڷγª À§±â ÀÌÈÄ È¸»çÀÇ ÆÝ´õ¸àÅ»ÀÌ Èçµé¸®Áö¸¸ ¾Ê´Â´Ù¸é, Á¤¸» ¸Å·ÂÀûÀÎ ÁÖ½Ä ÀÔ´Ï´Ù.
°ü½ÉÀÌ °¡½Ã´Â ºÐÀº Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ´õ ¾Ë¾Æº¸½Ã°í È°¿ë ÇØ º¸½Ã¸é ÁÁÀ» µí ÇÕ´Ï´Ù.
¿À´ÃÀÇ Ãßõ(¼Ò°³) ÁÖ½ÄÀº PennyMac Mortage Investment Trust (Æä´Ï¸Æ ¸ð±âÁö) ¿´½À´Ï´Ù.
¿ÀŸ.. 0.25$ ±¸¿ä
°æÇèÀûÀ¸·Î ¹è´çÀÌ ³ôÀº°Íº¸´Ü 1~3%ÀÇ ½Ã°¡ ¹è´ç·üÀ» º¸ÀÌÁö¸¸ ¸Å³â eps ¹× dps°¡ Áõ°¡ÇÏ°í payout ratio°¡ ³·À¸¸ç źźÇÑ ÇØÀÚ¸¦ °¡Áø ±Û·Î¹ú Ç÷§Æû ±â¾÷ÀÌ Àå±âÅõÀÚ¿¡ ¿ëÀÌÇÏ´Ù°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù
¶Ç ¹è´çÀº Á¶±Ý¸¸ ¾×¼ö°¡ ¸¹¾ÆÁö¸é Á¾±Ý¼¼¸¦ ³»¾ßÇؼ ±Þ¿©°¡ ³ôÀ¸¸é ¸Þ¸®Æ®°¡ ¶³¾îÁö°í
ÃßÈÄ Çѱ¹¿¡¼ ¼¼±ÝÀÌ ÁÙ±â Èûµé¾î º¸ÀÓÀ» °í·ÁÇÒ¶§ Àå±âÀûÀ¸·Î ¼ºÀ强ÀÌ ¾ø´Â °í¹è´çÁÖÀÇ ¸à¸Þ¸®Æ®´Â Á¶±Ý Àǹ®À̱ä ÇÕ´Ï´Ù |
ÀÇ°ß °¨»çÇÕ´Ï´Ù. ¹è´çÀ» ÅëÇÑ Çö±Ý âÃâÀÌ³Ä ¾Æ´Ï¸é ¾à°£ÀÇ ¹è´ç°ú ±â¾÷°¡Ä¡ ¼ºÀåÀ» ÅëÇÑ ÁÖ½Ä °¡Ä¡ »ó½ÂÀ̳Ĵ ÅõÀÚ ¼ºÇâ¿¡ µû¸¥ ±âÁØÀÌ ´Ù¸¥°ÍÀ̶ó »ý°¢ ÇÕ´Ï´Ù:) |
ÁÖ´ç 0.25´Þ·¯ÀÇ ºÐ±â ¹è´ç ÇÑ´Ù´Â ³»¿ëÀº À§ ÀÚ·áÀÇ ±×¸²ÀÚ·á¿¡ Æ÷ÇÔ µÇ¾î ÀÖ½À´Ï´Ù |
ä±Ç½ÃÀåÀÌ ¹Ú»ì³ª¸é¼ Àú·±·ùµé(¸®Ã÷ µîµî) ´Ù ¹Ú»ì³µ´Âµ¥ Àú Á¾¸ñÀº À¯µ¿¼º ¹®Á¦ ¾ø³ª¿ä? °¡Àå Áß¿äÇÑ°Ô À¯µ¿¼º À̽´ÀÏ°Í °°Àºµ¥¿ä |
ÆдϸÆ, ÇÁ·¡µð¸Æ ä±ÇÂÊ °øºÎÇÏ¸é¼ À̸§¸¸ µé¾ú´ø°Çµ¥ »óÀå»ç·Î ¹è´çÀ» Çϴ ȸ»ç¿´±º¿ä...Çϳª ¹è¿ì°í °©´Ï´Ù. |
ÁøÂ¥ ¹«¼¿î »ç¶÷ÀÌ³×¿ä ¾îÁ¦ 17ÇÁ·Î Ç϶ôÇÑ °³ÀâÁÖÁß¿¡ ÀâÁÖÀ롃 ÃßõÇÏ´Ù´Ï... |