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미국지수 VS 한국부동산 15
레인빗 2021-06-29 15:31   조회 : 1518

부동산은 실거주 없이 갭투자 한다는 가정입니다.



-> 위 내용은 2021년06월29일 16시33분19초에 추가되었습니다.


순수 투자목적으로만 볼때

한국부동산(아파트)과

미국지수 s&p 500 이나 나스닥

을 비교해보면

장기적으로 어느쪽이 이득일까요.

(세금 제외하고 순이익 금액을 봤을때)

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카스비 다른의견 0 추천 0
한국 부동산 ...도부동산나름이라 서울 알짜땅이면 ...부동산이 좋음 .
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
미국지수

 

단...

부동산은 그 이상의 가치가 있죠

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후후훗!!! 다른의견 0 추천 0
미래는 알 수 없지만, 지금까지로는 미국주식 수익률이 더 높습니다. 
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아드리아~@ 다른의견 0 추천 0
부동산은 어딜 사느냐가 중요하죠. 같은 지역 내에서도 환경이나 이슈에 따라 오름폭이 달라지니.
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텐배거 다른의견 0 추천 1
미국주식은 세금 22%가 끝이지만,

부동산은 취득세 보유세 종부세 양도세 끝도 없음

 

단, 주식은 등락폭이 커서 ...

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빅비키 다른의견 0 추천 0
순수투자면 미국지수
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미국지수

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존버곰퉁 다른의견 0 추천 1
s&p500지수에 투자했을경우.. 연간 9%정도.

서울 부동산이 연간 7%대로 알고 있습니다.

 

그러나.. 부동산은 당연 대출이끼니 레버리지 생각하면 서울 부동산 압승이죠..

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뽐뿔싸 다른의견 0 추천 0
그냥 궁금해서 계산해본건데

말씀하신 수익률일때 6억 순자산이라하고 부동산은 3%주담대 4억대출해서 10억짜리 매수했다고 쳤을때

지수는 6.54억으로 5400만원 수익

부동산은 10.7억으로 7000만원 수익, 여기서 대출이자 1200만원 뺀게 순수익이라고 보면 맞는 계산일까요?

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pinyrx 다른의견 0 추천 0
s&p500 에도 3배 레버지리 투자 가능합니다.
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