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이 시기에 신축 빌라 매매 / 구축 아파트 월세 14
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어떤게 맞을까요?
빌라라도 신축은 대출 여기저기 땡겨야하고...
투기지역이라도 빌라는 신축 사면 가격하락 피할수 없겠죠?
고민 때문에 머리 빠지겠네요
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종로싼칼
티파니클리니
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빌라 살거면 차라리 오래된 단독주택 사서 고쳐서 사세요.
개인적으로 단독주택이 저평가 많이 됐다고 생각합니다.
지역이 어딘지 모르겠지만 나중에 아파트 지을 공간 없으면
단독주택 허물고 짓는 방법 외에는 특별한 방법이 없습니다.
지금 아파트 가격도 이해안되지만 빌라도 마찬가지에요.
단독주택이야 내 땅 물고 있고 늙어서 건물 지어서 가게 해도되는거구요.
활용도가 높죠.
근데 빌라는.. 사실상 활용이 어렵습니다. |
티파니클리니
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내 마음대로 할 수 있는 땅이 있다는건 정말 좋은거에요.
빌라는 그게 안되잖아요. 그게 최대 단점이구요.
님이 늙어서 미래로 갔다고 가정해봐요.
아파트 있으면 뭐하나요? 잠자는거 외에는 할 수 있는게 없어요.
근데 단독주택이면 님이 허물고 대출끼고 1층 가게 넣어서 가게를 할수도 있는거구요.
그게 안되더라도 미래에는 아파트 재건축도 왠만한 곳들이 다 진행되면 그다음은 재개발 위주로 할거고, 대규모 재개발이 어려우면 소규모 재개발도 할겁니다..
그런 수요가 많아지면 과거 없었던 수요로 인한 가치 상승이 당연히 있겠죠?
이게 아니더라도 내 마음대로 할 수 있는 내 땅이 있다는건 아주 큰 메리트라고 저는 생각해요.
건물 새로 안짓더라도 1층 뜯어고쳐서 가게하고 2층은 내가 살아도 되는거구요. |
티파니클리니
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투자로 자산 불리는 것도 분명 중요한데, 믿을만한 내가 좌지우지 할 수 있는 부동산을 하나 가지고 있는다는건 심적으로 크게 안정된다 생각합니다.
아무튼 저는 아무리 싸도 빌라는 절대 안살거같아요.
재개발이나 재건축하는 곳ㄱ에 붙은 빌라면 몰라도,
그냥 싸서 빌라 사겠다는 정말 아닌거 같아요.
자유도가 너무 낮습니다. 투자가치도 아파트에 비해 떨어지구요.
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