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주택담보대출(보금자리론) 20년? 30년? 8
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보금자리론 신청하려고 하는데요.
제 생각엔 30년 상황이 20년 상환보다 총 이자액이 3천만원 이상 많아서 좀 빠듯하지만 20년 상환이 나을 것 같은데요.
부포에는 30년 고정금리가 이득이라는 댓글이 많이 보이네요.
보통 30년 많이 하시나요?
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마리우스리
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지금은 원금 갚을 생각만 하고 있기 때문에 그런 말도 안 되는 생각을 하시는겁니다.
일단 입주하면 그 다음엔 몇년 모아서 어디로 가야지 이 생각만 하게 됩니다.
몇년 모으려면 빚을 갚는데 우선하면 안되엇다는 것도 알아차리게 되고요.
이해 안가도 그냥 외우세요.
가능하면 길게 가능하면 체증식, 안되면 원리금균등상환으로 가능하면 최대 액수 받아가세요.
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아래는 제가 얼마전 쓴 댓글입니다. 보고 고민해보세요.
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참, 이런 댓글 올리면 "아주 팔고 싶어 발악하네" "이 시국에 누구 망하라고 그런 조언하냐" 등 아무것도 모르면서 지적질할 사람들이 있을 듯 하지만,
모름지기 첫 집은 최대 레버리지로 몰빵을 쳐야 합니다.
일단, 좋은 집(오를 집)에 대한 안목이 없기 때문인데요. 그럴때 가장 쉬운 방법은 이미 시장에서 검증된 '가격'에 의존하는 겁ㄴ다. 주택가격은 초고가부터 극도로 촘촘하게 배치되어 있는데 상대적으로 조금이라도 더 비쌀수록 더 좋은 집일 확률이 높지요.
주택은 매 거래시마다 세금이 과도하게 따라다니기 때문에 주식처럼 동전주 짤짤이하고 샀다 팔았다 해서는 절대 재미를 볼수 없기 때문에 가능한 큰 덩어리를 잡아야 유리하기도 하고요.
최대 레버리지는 본인 소득에서 대출원리금 뚝 떼어 놓고 생활되겠다 싶은 정도를 말하니 참고하시고, 부자되세요! |
