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둔촌주공 완공되면 엘리트로 점프 어떨까요? 15
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유아인 아들 딸 하나씩 두고 있는 삼십대 아빠입니다.
제목 그대로 둔촌주공에서 엘리트 점프 의미 있을까요?
둔촌주공 입주 시점에 엘리트가 대략 15년차 정도 될 것 같고,
시세는 그래도 잠실 입지가 우수하니
점프하려면 돈 몇억 더 보태야 하겠죠?
여러분이라면 신축 둔촌주공 사시겠습니까
아니면 구축이라도 잠실이 괜찮을까요?
다른 옵션으로 또 우성1,2,3차 몸테크도 고려 중인데,,,
의견 부탁 드립니다.
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Traviata
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다른 이야기지만
저는 파크리오 vs 헬리오 재고있어요.
파크리오가 입지는 무조껀 좋은데 이제 곧 구축화 되어 재건축 가시화 되기 까지 큰 시세상승이 없을 것 같기도 하고
헬리오는 입지는 떨어지지만 신축에 10000세대 신축 인구 빨로 앞으로 인프라가 더욱 확충되지 않을까 하는 기대감.
좋은선택 하세요. |
아이쵸아
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파크리오 재건축을 보신다구요? ㅎㅎ 거긴 잠실 신축급에 속해요. 30~50년 후 보셔야 할것 같은데.. 40년이 넘는 주공5 장미등 매머드급도 안되고 있습니다. 재건축 이슈로 접근하는곳은 아니죠. |
아이쵸아
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이미 일반적인 기준으로 10여년이 넘은 아파트...파크리오 엘리트 다 구축이죠. 시세상승 여력은 입지죠. 부동산은 입지만 보세요. 그게 땅값아니겠습니까. |
[* 비회원 *]
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파크리오 좋은 아파트입니다만 용적률 283... 음...
현 6864세대인데 이걸 재건축하려면 1:1이 아닌 이상 가능할지 모르겠네요 가지고 계시다니 현 대지지분과 토지공시지가 계산해보시면 얼추 답 나오겠습니다만 파크가 좋다 나쁘다 뭐 이런걸 말하는게 아니라 현실을 직시하자는겁니다 물론 또 모르죠 한국이 아주 잘 나가고 경기부양 잘 되어서 용적 500-600쏴주고 8천세대 이상 대단지로 다시 나올 수도 있겠지만 아마 2058년은 되야겠죠? |
drwhy
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신축 프리미엄 높을때 신축팔고 구축 가면 수익률 꽤 좋겠더라구요. 신축프리미엄이라는게 늘 있는것도 아니라 있을때가 기회죠
다만 직접 신축을 못 누리는게 아쉬울뿐 ㅠㅠ |
아이쵸아
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둔촌주공 신축 매도하고 엘리트로 갈아타는건 추천할만 하죠. 실거주 목적과 투자목적에 부합하네요. 좋은 선택하시길.. 미성 크로바도 얼마 안남았어요. 한 4000세대 될거니까 앞으로 잠실 신축 평당가 바로미터 나올겁니다. 파크리오보다는 훨 높을것이고 엘리트랑 같이 신축빨로 시세가 비벼가느냐. 아니냐가 제 최근 관심사입니다. |
올파포
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재건축 임박한거는 시기가 맞지 않을 듯 합니다...
그래서 우성123차나 구축 엘리트 정도 보고 있어요;; 진미크가 재건축만 되면 엘리트 무조건 넘겠죠 |
