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20대 후반 부동산 계획 어떻게 세워야할까요. 33
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사회초년생입니다.
부모님과 일산 구축에 쭉 살면서 최근 공무원 시험 합격하고 김포로 직장을 다니면서 선배분들 만나서 부동산에 급관심을 가지게 되었습니다.
20세 후반으로 갓 임용된지 이년 반으로 모아놓은 돈이 오천만원으로 거의 없다시피 한데요.
일이년 뒤 결혼까지(둘 다 공무원) 생각 중인지라 요근래 부동산에만 관심이 쏠렸네요
먼저 고양시 분양 쪽은
킨택스 쪽과 향동은 눈을 트기 전이라 아쉽진 않지만
덕은과 능곡에서 계속 청약이 떨어지는 것은 아쉽네요. 일산역 어반스카이를 안 넣었는데 가장 후회스럽습니다. 물론 추첨이라 된다는 장담은 없지만요.
계약금과 중도금은 부모님 댁 처분 금액 지원과 추가로 대출로 고려 중인데 완전 영혼까지 끌어모으는 것이라 전매제한 풀린 후 초피로 시드 머니를 늘리는 것을 주로 생각 중입니다.
그 다음 김포 쪽은
선배분들은 주소지가 김포인지라 신축 분양이 되서 고촌 쪽으로 수익을 얻었지만 전 주소지가 고양시인지라 같이 분양을 넣지 못 했네요.
김포는 고촌까지만 매리트가 있다고 생각하여 고촌 신축을 갭투자로 넣다가 돈이 모이면 자가로 들어갈까 생각 중입니다.
마지막 선택지로는 김포에 위치한 공무원 임대 아파트인데요. 4년 전세로 84를 1억 중후반에 입주 가능합니다. 여기에 들어가서 열심히 돈 아껴서 시드머니를 늘려서 분양을 받는 방법도 생각 중입니다.
모아 놓은 돈 없이 분양만 생각하는 것은 아직 시기상조일까요??
예비 신부와 부지런히 모으면 1년에 4-5000까진 모을 수 있습니다만 돈을 모으고 있는 동안 계속 부동산이 올라 쫒아가지 못 할까 걱정되네요.
부포 선배님들의 현명한 조언 주시면 감사하겠습니다.
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재봉사
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원하시는 주택가의 50% 정도는 시드머니 모아두는게 제일 먼저 해야 할 일.
이걸 전세금으로 가지고 있든 예금으로 가지고 있든 암튼 그정도 시드머니가 마련되야 그다음 수순을 생각 할 수 있어요
너무 성급한 분들은 지금 2천만원 정도 있는데 집 사야 할까요? 이런 분들도 있는데;;;;
돈 더 모으세요. |
만감
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월급이 사람마다 다르니 액수로 말할수는 없고.. 일반적인 연봉 인상률로 보면 4~5년 저축한거에 대출 영끌해서 살수 있는 집이 월급모아 살수있는 최대치라고 봅니다.
기간이 더 길어지면 집값 오르는걸 못따라가는거같아요 그 이상은 등기쳐가면서 갈아타기 해야할것 같구요.. |
강선마을
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공무원이라 연봉 인상률은 코딱지만하지만 4년이면 1억, 대출은 그래도 잘 나오는 편이라고는 알고 있지만 최대 얼마인지는 모르겠네요. 임용 경력이 짧아서 일반 공무원 수준은 아닐 것 같지만 1억는 나오는 것으론 알고 있습니다. |
자갈치문어맛
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1.전세끼고 선매수 후 2년뒤에 모아서들어가세요 2.청약 3.분양권
개인적으로 1추천 2.은 언제 당첨될지 기약없음 되면 좋음 3.어느정도p주고 입주기간 맞춰서 계획을 세울수있음 |
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