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서울살고싶어서 질문드립니다. 2인 가정입니다. 6
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안녕하세요. 지방에서 작게 사업하고 있습니다..
슬슬 서울 역세권에서 거주하고 싶은데 어떻게 알아봐야 하나 해서 질문 올립니다.
2인 가정이고, 조건은 서울역세권 + 향후집값상승가능성이있는 곳 입니다.
현재 1억5천만원 정도 저축되어 있고
1.97%의 이율로 3억 대출이 가능합니다.
여기저기 도움을 받자면 5천만원정도 더 가능하지 않을까 싶구요.
약 3년간은 저랑 와이프 합쳐서 월수입은 1800만원정도 예상하고
그 이후부터는 3000만원정도 예상하고 있습니다.
어디를 알아보는게 좋을까요?
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상콤달콤챠니
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월수입을 제가 잘못봤었네요.
일단 1.5억 저축+0.5억 도움해서 2억 자본으로 보고 1.97% 이율 3억 대출(이게 상환기간도 중요합니다 dsr이라고 해서 상환원금도 보는 거거든요. 장기로 빌릴수 있다면 상관없어요. 장기(5년 이상)로 가정하고 보면) 일단 5억 보유에 서울은 ltv제한이 있어서 집값의 40%만 대출이 됩니다. 그래서 8.3억 집까지 매수가 가능해요. (2억 자본+3억 대출+3.3억 주택담보대출인거죠.) 8.3억이어도 서울 중위 집값이 9억넘으므로 괜찮은? 지역 집은 못사고 잘 골라서 사야 합니다. 지금 문의하신게 너무 광범위해요. 역세권이라는게 서울에는 역이 정말 많아서 아무 역만 있으면 되는건지 용산이나(전라) 서울역(경부) 수서역(전라 경부) 과 가까워야 하는지 강남이랑 가까워야 하는지 여의도랑 가까워야 하는지 전혀 어디든 관계없고 돈만 맞으면 된다. 넓은 주차공간이 꼭 필요하다 등 엄청 많습니다. 제대로 고민을 해보시고 질문을 조금더 구체화하셔야 할 것 같습니다. 지금 질문상태로는 솔직히 답변할 양이 너무 많고 그리고 그 답변이 질문자의도에 맞는지도 모르며 뭐가 궁금한지 정확히 몰라서요. |
둠콜러
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소득이 엄청 나시네요...3년 더 모우시고 움직이셔도 될것같은데요. 고가주택은 규제때문에 더 펌핑이 힘든 상황이라....일단 지금 현금으로는 실거주가능하고 입지좋은 역세권 주택은 힘드십니다. |
피커형
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현재는 시드가 적어서 대출 땡겨봐야 좀 애매할 것 같은데요. 수익이 많으시니 3-4년 동안시드머니 5억정도 플러스 하신 뒤에 좋은 지역 한번에 가시길 추천드립니다. |
[* 비회원 *]
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젊을 때 전세 싼마이 거주하면서 돈 모으고 가점 쌓아 청약 혹은 청약 당첨은 어려울듯하니 딱지 사서 들어가거나 입주시점에서 좋은 주택 대출껴서 들어가세요.. 눈 딱 감고 5년만 모으면 되겠네요 5년 금방입니다 주위에 집안도움 못받은 전문직 부부들 다 이 테크 탑니다 |
