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아파트 구매 생초보 질문드립니다. 4
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안녕하세요.
31살 직장인 남성입니다.
결혼 전 미리 아파트 구입을 계획하고 있습니다.
오늘부터 기초지식 등 필요한 부분 숙지 후 실행에 옮기려합니다.
부동산쪽 초짜라..
인터넷에 정말 많은 정보가 있다라는건 알고 있지만
그 정보들을 취합해서 결정할 수 있는 능력이 부족합니다.
요리를 해야하는데
재료들에 대한 설명밖에 없는 느낌입니다.
어떻게 해야할지 감이 안오는 상태라 도움부탁드립니다.
연봉은 제가 4천, 여자친구도 4천 조금안되게 벌고 있으며
모은돈은 둘이합쳐 2억원 조금 안됩니다.
현재 목표는 서울에 5억원대 아파트 구입을 기준으로 하고있습니다.
아파트 구입에 필요한 어떤부분을 공부하고 준비해야할지..
그리고 유용한 사이트, 혹은 유튜브채널 등
저에게 필요한 부분이 뭘지 보시고 알려주시면 정말 감사하겠습니다.ㅜㅜ
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대출의 경우 둘 합쳐서 연봉 8500 안넘으면 보금자리론이 무조건 유리합니다. 말씀하신대로 5억원대 아파트까지가 한계선입니다. 6억 초과부터는 보금자리론 대상이 안됩니다. 5억 넘어가는 아파트면 딱 3억 나온다고 생각하시면 됩니다. 나머지 모자란 부분이 있으면 신용대출 받는다 생각하시면 됩니다. 참고로 집 사면 취등록세도 내야하고 복비도 내야하고 그렇습니다. 그 부분까지 잘 고려를 하셔서 운용하시길.
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02...
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잠룡승천
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엄청급한거 아니시면
1. 구매 지역을 정한다. - 출퇴근, 자녀, 부모님 댁 근처, 운동, 등등
2. 평형대를 결정한다 - 20평대, 30평대
3. 투자 인지 실거주인지 확정한다. - 두개다는 좀 어중띱니다. 적어도 어느 비중이 큰지 고민하세요
4. 1에서 결정한 지역을 밤낮 가본다. - 지도와 실제의 모습은 너무 달라요
5. 그 지역 부동산을 통해 실제 집을 본다. - 다만 부동산을 너무 믿지마세요. 그들또한 팔아먹기위한 말입니다. 안좋은 얘기는 절대 안해요.
6. 여러차례 임장을 간다. - 그 지역에 이미 살아본 수준의 그림이 그려지게 수차례가봐야해요. 몇억짜리입니다. 몇천만원도아니고... 확신이 설때까지 가보세요.
7. 다른 지역도 가본다 - 비슷한 금액에 다른 지역도 가보세요. 비교가 되야지 더욱 눈과 귀가 밝아집니다. 예를들어 서울 30평대 6억에서 7억짜리랑 성남 광명 30평대 비슷한 금액대를 가보세요 |
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