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대기업 맞벌이 부동산 고민 22
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안녕하세요 바쁘신 와중에 글 읽어주셔서 감사합니다
저흰 제목처럼 대기업 맞벌이 30대 신혼부부로 청주인입니다
둘이 합쳐 월소득은 세후 600 이고
현재 가용 현금은 1억 정도입니다
요즘 부동산 관련 계속 이런저런 정보를 찾아보고있는데
알아보면 알아볼수록 답이 안나와 고민 상담차 글 남깁니다
제가 하고 있는 고민은 아래 1,2번을 동시에 진행하는 것인데
같이 진행하는게 옳은건지, 우선순위를 정해야하는지요?
우선순위를 정한다면 무엇을 우선해야하는지
부동산포럼 선배님들의 고견을 부탁드립니다.
1. 수도권(경기,인천) 투자 목적의 집 구입
: 추첨제 분양권 확보해서 분양권 매도차익 실현
또는 대출 최대한 끌어서 갖고있고 전/월세입자 확보해서
중단기 매매가 상승까지 보유해서 매도차익 실현
2. 청주 or 세종에 투자/실거주 목적의 집 구입
: 청주, 세종에 실 거주 목적의 집 구입 후 이사
또는 청주, 세종에 집 구입 후 전/월세입자 확보하되
현재 전세집에 계속 살거나 월세로 이동
3. 지금 청주에 전세로 살고 있는 집 처리
: 지금 전세집 1년 후 전세값 상승 예상되므로,
지금 전세 사는 집 아파트 매매해서 실거주 목적으로 살기
혹 제가 생각하는 것 외에 다른 방향이나, 의견 있으시면
알려주시면 많은 도움이 될것같습니다
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[* 비회원 *]
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앞으로 계속 오를거란 보장이 없지만, 그래도
서울 5.9억 미만 매수 후 전세 주고 청주 전세 거주하시는 것을 추천드립니다 물론 매우 번거롭고 귀찮을 수 있지만, 미래가치와 투자까지 고려한다면 이 정도는 감수할 수 있어야 한다고 봅니다 |
fiarytale
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가용현금 1억으로 5.9억짜리 갭투자가 안되죠.. 전세가율 60%잡아줘도 2.3억 있어야하는데 신용대출 땡기시면야 두분합쳐서 2억정도 나올테니 가능은 하겠지만..
개인적으론 어쨋든 내 집마련 후 투자가 마음은 편한거같습니다 |
