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분양권 매도 세금 VS 자녀에게 증여후 매도 세금 _ 질문드립니다. 1
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저는 일단 다주택자이고 _ 올해 집한채를 매도하여 2020년04월에 양도소득세를 낸 이력이 있습니다.
아버지가 분양권에 당첨되어 2020년 10월에 입주를 앞두고 있습니다.
총 분양가 336,000,000
계약금20% 67,200,000
중도금60% 201,600,000 (현재 은행을 통해 중도금 전체 대출 실행완료)
잔금20% 67,200,000
현재 프리미엄 100,000,000
질문드립니다.)
1.
동네 세무사에게 직접 확인결과
이월과세가 적용되어 자녀에게 증여후 매도해도 세금세택이 없으니까
그냥 아버지가 매도해서 양도세만 내느것이 유리하다고 합니다.
맞는 말일까요?
2.
만약 아버지 ->자녀 증여가 된다면(증여는 처음입니다.)
중도금60% 201,600,000 (현재 은행을 통해 중도금 전체 대출 실행완료)
부담부 증여+ 피1억 이 되면 대략적으로
제가 내야하는 증여세와 아버지가 내야하는 양도세가 얼마인가요?
3.
아버지가 직접 분양권을 매도 한다면
현재 피1억이라고 치면 약 21,500,000의 양도소득세라고 하더군요.
만약 피1.2억 팔면 약 29,000,000의 양도소득세라고 하더군요.
이정도 금액이 맞을까요??
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