아파트 월세 연장 or 전세전환

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아파트를 월세로 임대하고 있는데...월세 계약을 연장하는 것이 좋을지 아니면 전세로 전환하는것이 좋을지 고민되네요.

처음 계약할때는 전세에 근거해서 월세 금액을 산정하고 조금 내려 드렸고...9월말일이 만기이고 전세 시세는 5~8천만원 오른 상황

(1억/40만원, 전월세 전환공식이 아니고 임의로 부동산 조언받아서...)

부동산과 통화해보니 전세는 시세가 좋고 월세는 1년동안 단지내 월세 계약이 없었다고 하네요..

1. 월세 가격 인상

2. 계약 종료하고 전세 전환'

임대차 관련법도 많이 바뀐다고 해서 어찌해야 할지 고민되네요..이번에 계약을 잘 해놔야 할듯한데...

임대하고 계신 다른분들은 어떻게 하시는지 궁금합니다

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